Rua Helena Zerrener, 9 (Sé)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.500/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 165 mil
70 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 213 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.500/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 165 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.391/m²
Unidade típica
R$ 103 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas45%
  1. 20/02/2026A22 APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 115 mil (70%)70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
  2. 18/12/2025A13 APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (100%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  3. 03/12/2025A5 APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  4. 11/04/2025A2 APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 104 mil (80%)44 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
  5. 09/05/2022A19 APTO 1905Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (58%)44 m²R$ 172.000R$ 3.909/m²
  6. 19/10/2021A7 APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
  7. 24/08/2021APTO 9 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 140 mil (80%)61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
  8. 07/06/2021A5 APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 135.000R$ 3.068/m²
  9. 20/05/2021A4 APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 29.000R$ 784/m²
  10. 15/03/2021A4 APTO 407Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 144 mil (80%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  11. 18/02/2021A19 APTO 190Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
  12. 10/07/2020A6 APTO 609Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  13. 23/03/2020A3 APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 195.000R$ 4.432/m²
  14. 29/11/2019A18 APTO 180Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 153 mil (80%)54 m²R$ 191.000R$ 3.537/m²
  15. 11/11/2019A 23APTO 230Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 110 mil (61%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
  16. 25/10/2019A1 APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 144 mil (76%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
  17. 25/10/2019A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 136 mil (80%)75 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
  18. 09/10/2019A12 APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 196437 m²R$ 17.597R$ 476/m²
  19. 30/08/2019A21 APTO 210Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 132 mil (80%)54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
  20. 05/02/2018A19 APTO 190Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 165.000R$ 3.750/m²
  21. 13/11/2017A6 APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 31/08/2017A3 APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 120 mil (75%)61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  23. 04/07/2017A1 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 140 mil (90%)44 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
  24. 28/06/2017A6 APTO 611Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 40.000R$ 909/m²
  25. 14/03/2017A15 APTO 150Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
785 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~28 unidades de 70 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 277 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
15 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.703/m² · 3R$ 2.414/m² · 36
2012R$ 3.111/m² · 3R$ 3.111/m² · 31
2013R$ 2.047/m² · 2R$ 3.056/m² · 32
2014R$ 2.818/m² · 4R$ 3.986/m² · 32
2015R$ 926/m² · 3R$ 4.000/m² · 23
2016R$ 1.429/m² · 5R$ 3.444/m² · 14
2017R$ 2.623/m² · 5R$ 3.518/m² · 14
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 12
2019R$ 2.813/m² · 6R$ 2.759/m² · 13
2020R$ 3.807/m² · 2R$ 3.103/m² · 11
2021R$ 2.786/m² · 6R$ 3.010/m² · 22
2022R$ 3.909/m² · 1R$ 3.393/m² · 11
2023—R$ 3.857/m² · 7
2024—R$ 3.182/m² · 19
2025R$ 2.955/m² · 3R$ 3.103/m² · 12
2026R$ 2.357/m² · 1R$ 3.226/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520176 vendas2019202120252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.703/m²
20123 vendas · R$ 3.111/m²
20132 vendas · R$ 2.047/m²
20144 vendas · R$ 2.818/m²
20153 vendas · R$ 926/m²
20165 vendas · R$ 1.429/m²
20175 vendas · R$ 2.623/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20196 vendas · R$ 2.813/m²
20202 vendas · R$ 3.807/m²
20216 vendas · R$ 2.786/m²
20221 vendas · R$ 3.909/m²
20253 vendas · R$ 2.955/m²
20261 vendas · R$ 2.357/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1543%
  • Sem financiamento informado2057%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1543%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2057%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4789%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Execuções, leilões e retomadas59,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4789%R$ 6,1 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 90 mil
Execuções, leilões e retomadas59,4%R$ 585 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5094%
  • Comercial vertical35,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5094%R$ 6,5 mi
Comercial vertical35,7%R$ 284 mil

Calculadora

R$ 104.608R$ 3.374/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Helena Zerrener

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento115R$ 3.534/m²R$ 103 mil
Nº 49Apartamento42R$ 3.841/m²R$ 111 mil
Nº 50Apartamento25R$ 2.948/m²R$ 109 mil
Nº 104Apartamento14R$ 5.505/m²R$ 166 mil
Nº 116Apartamento17R$ 4.150/m²R$ 145 mil
Nº 140Apartamento43R$ 2.814/m²R$ 83 mil

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