Rua Helena Zerrener, 35 (Sé)

Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.534/m²
Vendas registradas
118
desde 2011
Valor mediano
R$ 103 mil
29 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 90 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.534/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 103 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.391/m²
Unidade típica
R$ 103 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 115

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.793/m²
Financiadas36%
  1. 18/08/2026A16 APTO 1609Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
  2. 02/07/2026A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
  3. 17/04/2026A18 APTO 1806Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
  4. 24/04/2026A25 APTO 2501Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  5. 27/03/2026A20 APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 92 mil (71%)29 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
  6. 20/02/2026A7 APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  7. 23/01/2026A21 APTO 2111Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  8. 04/12/2025A2 APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
  9. 11/02/2025A21 APTO.2106Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
  10. 03/02/2025A22 APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
  11. 31/01/2025A20 APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 46.358R$ 1.599/m²
  12. 21/11/2024A20 APTO 2010Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 94 mil (75%)29 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
  13. 29/11/2024A1 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 102.000R$ 3.517/m²
  14. 02/09/2024A18 APTO 1814Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  15. 13/08/2024A25 APTO 2506Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 100 mil (80%)31 m²R$ 125.000R$ 4.032/m²
  16. 16/08/2024A11 APTO 1110Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 60 mil (60%)29 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  17. 23/07/2024A22 APTO 2204Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 68 mil (65%)29 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
  18. 17/07/2024A1 APTO 110Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
  19. 03/05/2024A12 APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido29 m²R$ 30.000—
  20. 03/05/2024A12 APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 196650% transferido29 m²R$ 430—
  21. 30/04/2024A22 APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 10R$ 0/m²
  22. 27/11/2023A7 APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
  23. 28/09/2023A18 APTO 1806Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
  24. 31/01/2023A5 APTO 510Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  25. 01/10/2022A20 APTO 2005Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 135.000R$ 4.655/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
870 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,3 mi
~559 unidades de 29 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 780 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
24 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
27
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.103/m² · 11R$ 2.414/m² · 36
2012R$ 3.448/m² · 18R$ 3.111/m² · 31
2013R$ 4.138/m² · 13R$ 3.056/m² · 32
2014R$ 4.586/m² · 13R$ 3.986/m² · 32
2015R$ 5.517/m² · 9R$ 4.000/m² · 23
2016R$ 5.242/m² · 6R$ 3.444/m² · 14
2017R$ 4.138/m² · 6R$ 3.518/m² · 14
2018R$ 6.034/m² · 3R$ 3.750/m² · 12
2019R$ 4.690/m² · 2R$ 2.759/m² · 13
2020R$ 1.927/m² · 4R$ 3.103/m² · 11
2021R$ 3.226/m² · 7R$ 3.010/m² · 22
2022R$ 4.655/m² · 3R$ 3.393/m² · 11
2023R$ 4.310/m² · 3R$ 3.857/m² · 7
2024R$ 3.569/m² · 8R$ 3.182/m² · 19
2025R$ 3.103/m² · 4R$ 3.103/m² · 12
2026R$ 3.448/m² · 7R$ 3.226/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 3.103/m²
201218 vendas · R$ 3.448/m²
201313 vendas · R$ 4.138/m²
201413 vendas · R$ 4.586/m²
20159 vendas · R$ 5.517/m²
20166 vendas · R$ 5.242/m²
20176 vendas · R$ 4.138/m²
20183 vendas · R$ 6.034/m²
20192 vendas · R$ 4.690/m²
20204 vendas · R$ 1.927/m²
20217 vendas · R$ 3.226/m²
20223 vendas · R$ 4.655/m²
20233 vendas · R$ 4.310/m²
20248 vendas · R$ 3.569/m²
20254 vendas · R$ 3.103/m²
20267 vendas · R$ 3.448/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.483/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 608/m² – R$ 866/m²0
R$ 866/m² – R$ 1.123/m²0
R$ 1.123/m² – R$ 1.381/m²0
R$ 1.381/m² – R$ 1.639/m²1
R$ 1.639/m² – R$ 1.897/m²0
R$ 1.897/m² – R$ 2.155/m²0
R$ 2.155/m² – R$ 2.413/m²0
R$ 2.413/m² – R$ 2.671/m²0
R$ 2.671/m² – R$ 2.929/m²0
R$ 2.929/m² – R$ 3.187/m²4
R$ 3.187/m² – R$ 3.444/m²2
R$ 3.444/m² – R$ 3.702/m²5
R$ 3.702/m² – R$ 3.960/m²1
R$ 3.960/m² – R$ 4.218/m²2
R$ 4.218/m² – R$ 4.476/m²1
R$ 4.476/m² – R$ 4.734/m²1
R$ 4.734/m² – R$ 4.992/m²0
R$ 4.992/m² – R$ 5.250/m²1
R$ 5.250/m² – R$ 5.508/m²0
R$ 5.508/m² – R$ 5.766/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2333%
  • Minha Casa Minha Vida11,4%
  • Sem financiamento informado4565%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2333%R$ 3,6 mi
Minha Casa Minha Vida11,4%R$ 140 mil
Sem financiamento informado4565%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12482%
  • Execuções, leilões e retomadas1812%
  • Partilhas e divisões10,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos85,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12482%R$ 13,6 mi
Execuções, leilões e retomadas1812%R$ 1,6 mi
Partilhas e divisões10,7%R$ 8.200
Dação, permuta e outros onerosos85,3%R$ 233 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical14898%
  • Comercial vertical32%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical14898%R$ 15,2 mi
Comercial vertical32%R$ 140 mil

Calculadora

R$ 104.608R$ 3.374/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Helena Zerrener

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Apartamento44R$ 2.500/m²R$ 165 mil
Nº 49Apartamento42R$ 3.841/m²R$ 111 mil
Nº 50Apartamento25R$ 2.948/m²R$ 109 mil
Nº 104Apartamento14R$ 5.505/m²R$ 166 mil
Nº 116Apartamento17R$ 4.150/m²R$ 145 mil
Nº 140Apartamento43R$ 2.814/m²R$ 83 mil

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