Rua Helena Zerrener (Sé)
A Prefeitura registrou 392 compras e vendas na Rua Helena Zerrener, na Sé, desde 2011 (70 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.391/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 115 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.391/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 392
- 70 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 103 mil
- ~31 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.391/m²16 vendas · mediana R$ 116 mil (31 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 103 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 375
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas35%
- 18/08/2026Rua Helena Zerrener, 35A16 APTO 1609Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 15/07/2026Rua Helena Zerrener, 140APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 196430 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
- 02/07/2026Rua Helena Zerrener, 35A1 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 105.000R$ 3.621/m²
- 27/07/2026Rua Helena Zerrener, 49AP 810Apartamento em condomínio · construído em 197333 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 20/05/2026Rua Helena Zerrener, 140APTO 69Apartamento em condomínio · construído em 196436 m²R$ 85.000R$ 2.361/m²
- 17/04/2026Rua Helena Zerrener, 35A18 APTO 1806Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 24/04/2026Rua Helena Zerrener, 35A25 APTO 2501Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 27/03/2026Rua Helena Zerrener, 35A20 APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 92 mil (71%)29 m²R$ 130.000R$ 4.483/m²
- 20/02/2026Rua Helena Zerrener, 9A22 APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 115 mil (70%)70 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 20/02/2026Rua Helena Zerrener, 35A7 APTO 707Apartamento em condomínio · construído em 196631 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 23/01/2026Rua Helena Zerrener, 35A21 APTO 2111Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 18/12/2025Rua Helena Zerrener, 9A13 APTO 1302Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (100%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 04/12/2025Rua Helena Zerrener, 35A2 APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 03/12/2025Rua Helena Zerrener, 9A5 APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 30/10/2025Rua Helena Zerrener, 49AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 145 mil (100%)33 m²R$ 144.842R$ 4.389/m²
- 29/10/2025Rua Helena Zerrener, 49AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 111 mil (100%)29 m²R$ 111.395R$ 3.841/m²
- 04/09/2025Rua Helena Zerrener, 49AP 408Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 11/07/2025Rua Helena Zerrener, 116AP 708Apartamento em condomínio · construído em 197043 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
- 22/05/2025Rua Helena Zerrener, 50APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197637 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 11/04/2025Rua Helena Zerrener, 9A2 APTO 209Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 104 mil (80%)44 m²R$ 130.000R$ 2.955/m²
- 11/02/2025Rua Helena Zerrener, 35A21 APTO.2106Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 03/02/2025Rua Helena Zerrener, 35A22 APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 31/01/2025Rua Helena Zerrener, 35A20 APTO 2003Apartamento em condomínio · construído em 196629 m²R$ 46.358R$ 1.599/m²
- 20/12/2024Rua Helena Zerrener, 49AP 805Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 93 mil (88%)33 m²R$ 105.000R$ 3.182/m²
- 18/12/2024Rua Helena Zerrener, 49AP 705Apartamento em condomínio · construído em 197333 m²R$ 81.404R$ 2.467/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
59 de 331 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
61
43 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.414/m² · 36 | R$ 1.796/m² · 292 |
| 2012 | R$ 3.111/m² · 31 | R$ 2.343/m² · 250 |
| 2013 | R$ 3.056/m² · 32 | R$ 2.553/m² · 270 |
| 2014 | R$ 3.986/m² · 32 | R$ 2.649/m² · 280 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 23 | R$ 2.787/m² · 197 |
| 2016 | R$ 3.444/m² · 14 | R$ 2.686/m² · 122 |
| 2017 | R$ 3.518/m² · 14 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 12 | R$ 2.846/m² · 163 |
| 2019 | R$ 2.759/m² · 13 | R$ 4.931/m² · 305 |
| 2020 | R$ 3.103/m² · 11 | R$ 3.214/m² · 289 |
| 2021 | R$ 3.010/m² · 22 | R$ 3.859/m² · 334 |
| 2022 | R$ 3.393/m² · 11 | R$ 3.977/m² · 298 |
| 2023 | R$ 3.857/m² · 7 | R$ 4.223/m² · 208 |
| 2024 | R$ 3.182/m² · 19 | R$ 4.281/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.103/m² · 12 | R$ 4.324/m² · 351 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 11 | R$ 4.516/m² · 267 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2012 | 31 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2014 | 32 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2015 | 23 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.226/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.439/m² – R$ 1.632/m² | 1 |
| R$ 1.632/m² – R$ 1.825/m² | 1 |
| R$ 1.825/m² – R$ 2.018/m² | 2 |
| R$ 2.018/m² – R$ 2.211/m² | 1 |
| R$ 2.211/m² – R$ 2.404/m² | 4 |
| R$ 2.404/m² – R$ 2.597/m² | 4 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.790/m² | 2 |
| R$ 2.790/m² – R$ 2.983/m² | 1 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.176/m² | 5 |
| R$ 3.176/m² – R$ 3.370/m² | 4 |
| R$ 3.370/m² – R$ 3.563/m² | 3 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.756/m² | 2 |
| R$ 3.756/m² – R$ 3.949/m² | 2 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.142/m² | 3 |
| R$ 4.142/m² – R$ 4.335/m² | 1 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.528/m² | 4 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.721/m² | 0 |
| R$ 4.721/m² – R$ 4.914/m² | 1 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.107/m² | 1 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.300/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927771%
- Anos 7011429%
- Anos 8010,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 277 | 71% | R$ 28,6 mi |
| Anos 70 | 114 | 29% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,3% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5629%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio21%
- Sem financiamento informado13570%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 29% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 140 mil |
| Consórcio | 2 | 1% | R$ 256 mil |
| Sem financiamento informado | 135 | 70% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33184%
- Cessões de direitos30,8%
- Execuções, leilões e retomadas4311%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos143,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 331 | 84% | R$ 34,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,8% | R$ 193 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 43 | 11% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 8.200 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,6% | R$ 643 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37596%
- Comercial vertical174,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 375 | 96% | R$ 37,6 mi |
| Comercial vertical | 17 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 104.608R$ 3.374/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Helena Zerrener
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Apartamento | 44 | R$ 2.500/m² | R$ 165 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 115 | R$ 3.534/m² | R$ 103 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 42 | R$ 3.841/m² | R$ 111 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 25 | R$ 2.948/m² | R$ 109 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 14 | R$ 5.505/m² | R$ 166 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 17 | R$ 4.150/m² | R$ 145 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 43 | R$ 2.814/m² | R$ 83 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Helena Zerrener
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helena Zerrener?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Helena Zerrener é de R$ 3.391/m², 25% abaixo da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Helena Zerrener?
Um apartamento típico de 31 m² na Rua Helena Zerrener vale cerca de R$ 103 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helena Zerrener?
É o nº 35, com 115 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helena Zerrener?
A Prefeitura registrou 392 compras e vendas na Rua Helena Zerrener, na Sé, desde 2011, das quais 70 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.