Rua Helena Zerrener, 104 (Sé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 151 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.505/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 166 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 151 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.505/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 166 mil (29 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.391/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 3.317/m²
Financiadas18%
- 17/03/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196428 m²R$ 95.000R$ 3.393/m²
- 09/06/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 103 mil (73%)32 m²R$ 140.000R$ 4.375/m²
- 10/02/2021APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 196431 m²R$ 136.000R$ 4.387/m²
- 06/10/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196428 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 28/07/2020APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 196429 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 29/08/2019APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 196429 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 12/07/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 196431 m²R$ 145.000R$ 4.677/m²
- 11/07/2018APTO 57Apartamento em condomínio · construído em 196429 m²R$ 94.000R$ 3.241/m²
- 08/02/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 117 mil (90%)28 m²R$ 130.000R$ 4.643/m²
- 18/05/2015APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 196428 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 30/01/2015APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 196428 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
- 24/03/2014APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 196431 m²R$ 98.500R$ 3.177/m²
- 04/07/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196428 m²R$ 83.000R$ 2.964/m²
- 19/08/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 20 mil (33%)28 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
450 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~128 unidades de 29 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.177/m² · 1 | R$ 3.986/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 3.444/m² · 14 |
| 2017 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.518/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.959/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.159/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.381/m² · 2 | R$ 3.010/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.393/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.182/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 3.103/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 3.226/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 960 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas526%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 26% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 104.608R$ 3.374/m² · curva logradouro