Rua Helena Zerrener, 49 (Sé)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.841/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 111 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.841/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 111 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.391/m²Unidade típica
R$ 103 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.085/m² – R$ 4.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas19%
- 27/07/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 197333 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 30/10/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 145 mil (100%)33 m²R$ 144.842R$ 4.389/m²
- 29/10/2025AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 111 mil (100%)29 m²R$ 111.395R$ 3.841/m²
- 04/09/2025AP 408Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 20/12/2024AP 805Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 93 mil (88%)33 m²R$ 105.000R$ 3.182/m²
- 18/12/2024AP 705Apartamento em condomínio · construído em 197333 m²R$ 81.404R$ 2.467/m²
- 21/03/2024AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 197358 m²R$ 151.463R$ 2.611/m²
- 22/01/2024AP 806Apartamento em condomínio · construído em 197333 m²R$ 55.000R$ 1.667/m²
- 27/10/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 58.000R$ 2.000/m²
- 10/08/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/01/2023AP 708Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
- 29/08/2022AP 208Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/05/2022AP 707Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/01/2022AP 907Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
- 28/12/2021AP.709Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
- 21/07/2021AP 908Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 145.000R$ 5.000/m²
- 08/07/2021AP 402Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 18/02/2021AP 308Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
- 02/03/2020AP 210Apartamento em condomínio · construído em 197333 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- 09/11/2019AP 108Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 55.000R$ 1.897/m²
- 19/10/2018AP 907Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 59.289R$ 2.044/m²
- 23/06/2016AP 802Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 29/07/2015AP 603Apartamento em condomínio · construído em 197329 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 27/05/2015AP 407Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 108 mil (86%)29 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 19/05/2015AP 105Apartamento em condomínio · construído em 197333 m²R$ 105.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
435 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~82 unidades de 33 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
5 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.483/m² · 3 | R$ 2.414/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.385/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 31 |
| 2013 | R$ 2.418/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 32 |
| 2014 | R$ 4.241/m² · 9 | R$ 3.986/m² · 32 |
| 2015 | R$ 3.485/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 23 |
| 2016 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 3.518/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.044/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.966/m² · 4 | R$ 3.010/m² · 22 |
| 2022 | R$ 0/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.539/m² · 4 | R$ 3.182/m² · 19 |
| 2025 | R$ 3.966/m² · 3 | R$ 3.103/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.483/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 4.241/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.044/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Consórcio27,1%
- Sem financiamento informado2382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 345 mil |
| Consórcio | 2 | 7,1% | R$ 256 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 82% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4687%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas47,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 87% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 70 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,5% | R$ 417 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5298%
- Comercial vertical11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 98% | R$ 4,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 104.608R$ 3.374/m² · curva logradouro