Rua dos Carmelitas, 93 (Sé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.836/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.836/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 99 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.836/m²Unidade típica
R$ 99 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.777/m² – R$ 2.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.722/m²
Financiadas17%
- 28/11/2025CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196754 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 06/08/2025CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196754 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 22/08/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196754 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 31/07/2025CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196754 m²R$ 96.000R$ 1.778/m²
- 07/07/2025CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196754 m²R$ 90.000R$ 1.667/m²
- 26/05/2025CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1967SFI · R$ 70 mil (70%)54 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 15/08/2014CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196725% transferido54 m²R$ 27.302—
- 15/08/2014CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196725% transferido54 m²R$ 27.302—
- 15/08/2014CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196725% transferido54 m²R$ 27.302—
- 15/08/2014CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196725% transferido54 m²R$ 27.302—
- 15/08/2014CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196725% transferido54 m²R$ 27.302—
- 15/08/2014CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196725% transferido54 m²R$ 27.302—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
161 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~18 unidades de 54 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.900/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.722/m² · 6 | R$ 1.722/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 100 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 506 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1260%
- Operações societárias840%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 60% | R$ 770 mil |
| Operações societárias | 8 | 40% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 99.164R$ 1.836/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Carmelitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 2.679/m² | R$ 196 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 43 | R$ 3.321/m² | R$ 279 mil |
| Nº 75 | Sala | 6 | R$ 2.983/m² | R$ 204 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 351 mil |
| Nº 92 | Loja | 2 | R$ 1.457/m² | R$ 437 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 156 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 40 | R$ 1.680/m² | R$ 153 mil |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.337/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 871 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 30 | R$ 4.006/m² | R$ 199 mil |