Rua dos Carmelitas, 109 (Sé)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.680/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 153 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.680/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 153 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 232 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 208 mil
Mediana da listaR$ 1.522/m²
Financiadas12%
- 19/12/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga92 m²R$ 145.000R$ 1.576/m²
- 09/08/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 23.200R$ 407/m²
- 21/01/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199652 m²R$ 140.000R$ 2.692/m²
- 10/12/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga92 m²R$ 130.000R$ 1.413/m²
- 26/11/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga92 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
- 23/02/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga92 m²R$ 145.000R$ 1.576/m²
- 18/01/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga89 m²R$ 101.400R$ 1.139/m²
- 14/10/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 124.000R$ 2.175/m²
- 27/04/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 04/11/2020AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 96 mil (62%)c/ vaga99 m²R$ 155.000R$ 1.566/m²
- 23/03/2020AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga92 m²R$ 155.000R$ 1.685/m²
- 20/03/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 08/10/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (64%)52 m²R$ 132.000R$ 2.538/m²
- 25/07/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199652 m²R$ 132.000R$ 2.538/m²
- 07/11/2018AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 125.000R$ 1.263/m²
- 10/09/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga92 m²R$ 126.900R$ 1.379/m²
- 31/07/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 12/05/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 98.000R$ 1.719/m²
- 07/02/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 18/10/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199652 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²
- 18/10/2016AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga99 m²R$ 125.000R$ 1.263/m²
- 11/02/2016AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²
- 29/10/2015AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga92 m²R$ 130.000R$ 1.413/m²
- 29/10/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199657 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
- 30/09/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199652 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~12 unidades de 92 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 96 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 9 | R$ 1.140/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.455/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.281/m² · 3 | R$ 1.770/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.337/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 11 |
| 2016 | R$ 1.630/m² · 3 | R$ 2.053/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.169/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.321/m² · 2 | R$ 1.590/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.538/m² · 2 | R$ 2.538/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.685/m² · 3 | R$ 2.423/m² · 10 |
| 2021 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 2.685/m² · 8 |
| 2022 | R$ 1.358/m² · 2 | R$ 2.078/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.467/m² · 2 | R$ 2.619/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.576/m² · 3 | R$ 2.692/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.452/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 870/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.281/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.685/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.358/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.467/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.576/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 437 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 232.382R$ 3.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Carmelitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 2.679/m² | R$ 196 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 43 | R$ 3.321/m² | R$ 279 mil |
| Nº 75 | Sala | 6 | R$ 2.983/m² | R$ 204 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 351 mil |
| Nº 92 | Loja | 2 | R$ 1.457/m² | R$ 437 mil |
| Nº 93 | Sala | 6 | R$ 1.836/m² | R$ 99 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 156 mil |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.337/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 871 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 30 | R$ 4.006/m² | R$ 199 mil |