Rua dos Carmelitas, 65 (Sé)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.321/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
84 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 290 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.321/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 279 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²
Unidade típica
R$ 232 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.242/m²
Financiadas44%
  1. 08/05/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 204 mil (70%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  2. 19/12/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 214 mil (75%)90 m²R$ 285.000R$ 3.167/m²
  3. 23/06/2025APTO122Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 120 mil (50%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
  4. 14/11/2024APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 60 mil (24%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  5. 18/06/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  6. 16/05/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (80%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  7. 07/10/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (64%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  8. 30/08/2022APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 161 mil (68%)92 m²R$ 237.649R$ 2.583/m²
  9. 16/12/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
  10. 16/12/2021APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  11. 06/11/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 195 mil (78%)90 m²R$ 249.000R$ 2.767/m²
  12. 13/10/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
  13. 10/07/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (63%)92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  14. 12/06/2020APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 252 mil (80%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  15. 11/05/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
  16. 10/02/2020APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 191.000R$ 2.301/m²
  17. 21/06/2019APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 189.000R$ 2.250/m²
  18. 30/08/2018APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197292 m²R$ 165.623R$ 1.800/m²
  19. 06/11/2017APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 185.305R$ 2.233/m²
  20. 23/10/2017APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 190.050R$ 2.290/m²
  21. 08/09/2017APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
  22. 08/09/2017APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
  23. 09/06/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197290 m²R$ 201.000R$ 2.233/m²
  24. 07/12/2016APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 180.967R$ 2.154/m²
  25. 18/11/2015APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (61%)83 m²R$ 328.000R$ 3.952/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
995 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,8 mi
~139 unidades de 84 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 975 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
16 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.077/m² · 10R$ 1.140/m² · 23
2012R$ 965/m² · 2R$ 1.429/m² · 12
2013R$ 1.488/m² · 4R$ 1.770/m² · 10
2014R$ 2.889/m² · 1R$ 2.744/m² · 9
2015R$ 3.952/m² · 3R$ 3.056/m² · 11
2016R$ 2.154/m² · 1R$ 2.053/m² · 6
2017R$ 2.233/m² · 5R$ 2.169/m² · 12
2018R$ 1.800/m² · 1R$ 1.590/m² · 4
2019R$ 2.250/m² · 1R$ 2.538/m² · 5
2020R$ 2.851/m² · 6R$ 2.423/m² · 10
2021R$ 2.877/m² · 2R$ 2.685/m² · 8
2022R$ 2.780/m² · 2R$ 2.078/m² · 5
2023R$ 3.214/m² · 1R$ 3.135/m² · 4
2024R$ 2.798/m² · 2R$ 2.619/m² · 5
2025R$ 3.012/m² · 2R$ 2.692/m² · 9
2026R$ 3.452/m² · 1R$ 3.452/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.077/m²
20122 vendas · R$ 965/m²
20134 vendas · R$ 1.488/m²
20141 vendas · R$ 2.889/m²
20153 vendas · R$ 3.952/m²
20161 vendas · R$ 2.154/m²
20175 vendas · R$ 2.233/m²
20181 vendas · R$ 1.800/m²
20191 vendas · R$ 2.250/m²
20206 vendas · R$ 2.851/m²
20212 vendas · R$ 2.877/m²
20222 vendas · R$ 2.780/m²
20231 vendas · R$ 3.214/m²
20242 vendas · R$ 2.798/m²
20252 vendas · R$ 3.012/m²
20261 vendas · R$ 3.452/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%
  • Consórcio24,5%
  • Sem financiamento informado2864%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%R$ 3,3 mi
Consórcio24,5%R$ 302 mil
Sem financiamento informado2864%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7189%
  • Execuções, leilões e retomadas67,5%
  • Operações societárias33,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7189%R$ 9,2 mi
Execuções, leilões e retomadas67,5%R$ 968 mil
Operações societárias33,8%R$ 400 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6480%
  • Comercial vertical1620%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6480%R$ 10,1 mi
Comercial vertical1620%R$ 437 mil

Calculadora

R$ 232.382R$ 3.273/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Carmelitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 58Apartamento15R$ 2.679/m²R$ 196 mil
Nº 75Sala6R$ 2.983/m²R$ 204 mil
Nº 78Apartamento1R$ 4.879/m²R$ 351 mil
Nº 92Loja2R$ 1.457/m²R$ 437 mil
Nº 93Sala6R$ 1.836/m²R$ 99 mil
Nº 100Apartamento7R$ 3.668/m²R$ 156 mil
Nº 109Apartamento40R$ 1.680/m²R$ 153 mil
Nº 137Prédio inteiro1R$ 1.337/m²R$ 1,1 mi
Nº 150Casa1R$ 4.353/m²R$ 871 mil
Nº 159Apartamento30R$ 4.006/m²R$ 199 mil

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