Rua dos Carmelitas, 58 (Sé)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.679/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.679/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 196 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²Unidade típica
R$ 232 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.800/m²
Financiadas43%
- 22/05/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 203 mil (75%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 27/06/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 90 mil (64%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 12/05/2025APTO 1O4Apartamento em condomínio · construído em 1957100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 26/08/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195764 m²R$ 133.000R$ 2.078/m²
- 25/12/2017APTO 1O1Apartamento em condomínio · construído em 1957102 m²R$ 152.000R$ 1.490/m²
- 17/08/2015APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 168 mil (88%)55 m²R$ 189.900R$ 3.453/m²
- 03/08/2015APTO 1O1Apartamento em condomínio · construído em 1957102 m²R$ 114.528R$ 1.123/m²
- 29/09/2014APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 195750 m²R$ 87.000R$ 1.740/m²
- 30/10/2013S11Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 140 mil (74%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 18/04/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 80 mil (80%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 14/09/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 100 mil (80%)48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
- 23/04/2012S11Apartamento em condomínio · construído em 195768 m²R$ 40.000R$ 588/m²
- 09/03/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195757 m²R$ 80.000R$ 1.404/m²
- 28/11/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 48 mil (46%)55 m²R$ 105.000R$ 1.909/m²
- 25/03/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 195748 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
403 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~87 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 1.140/m² · 23 |
| 2012 | R$ 1.404/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.274/m² · 2 | R$ 1.770/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.288/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 2.053/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.490/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 1.590/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.538/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.423/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 2.685/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 2.078/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.135/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.619/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.128/m² · 2 | R$ 2.692/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 580 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 25% | R$ 860 mil |
Calculadora
R$ 232.382R$ 3.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Carmelitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 43 | R$ 3.321/m² | R$ 279 mil |
| Nº 75 | Sala | 6 | R$ 2.983/m² | R$ 204 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 351 mil |
| Nº 92 | Loja | 2 | R$ 1.457/m² | R$ 437 mil |
| Nº 93 | Sala | 6 | R$ 1.836/m² | R$ 99 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 7 | R$ 3.668/m² | R$ 156 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 40 | R$ 1.680/m² | R$ 153 mil |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.337/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 871 mil |
| Nº 159 | Apartamento | 30 | R$ 4.006/m² | R$ 199 mil |