Rua dos Carmelitas, 159 (Sé)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 196 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.006/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 199 mil
49 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 196 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.006/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 199 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.273/m²
Unidade típica
R$ 232 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 3.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.774/m²
Financiadas37%
  1. 15/12/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1965SFI · R$ 156 mil (80%)58 m²R$ 196.000R$ 3.379/m²
  2. 11/04/2025167 AP. 122Apartamento em condomínio · construído em 196568 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  3. 20/08/2024167 A.P 13Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 135 mil (80%)40 m²R$ 169.000R$ 4.225/m²
  4. 10/10/2023167 AP 48Apartamento em condomínio · construído em 196536 m²R$ 70.000R$ 1.944/m²
  5. 29/04/2021167 AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 196534 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
  6. 03/02/2021167 A P 28Apartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
  7. 05/02/2021167 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196533 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
  8. 14/02/2020167 A P 23Apartamento em condomínio · construído em 196533 m²R$ 67.168R$ 2.035/m²
  9. 11/10/2019AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 188 mil (78%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  10. 19/06/2019167 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 196541 m²R$ 68.920R$ 1.681/m²
  11. 03/08/2018167 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 144 mil (80%)44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  12. 12/12/2017167 AP 48Apartamento em condomínio · construído em 196536 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
  13. 01/12/2017159 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 196533 m²R$ 65.000R$ 1.970/m²
  14. 23/06/2017167 A P 13Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 77 mil (79%)40 m²R$ 98.000R$ 2.450/m²
  15. 31/08/2016167 AP 115Apartamento em condomínio · construído em 196541 m²R$ 80.000R$ 1.951/m²
  16. 25/02/2016167 AP 77Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 160 mil (89%)41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
  17. 11/11/2015167 A P 21Apartamento em condomínio · construído em 196534 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
  18. 04/03/2015APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 196554 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
  19. 31/03/2015167 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 62 mil (42%)36 m²R$ 148.000R$ 4.111/m²
  20. 12/09/2014167 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 99 mil (70%)33 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
  21. 14/08/2014167 AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 133 mil (88%)34 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
  22. 19/08/2014167 AP 36Apartamento em condomínio · construído em 196536 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
  23. 26/03/2014167 AP 77Apartamento em condomínio · construído em 196541 m²R$ 112.500R$ 2.744/m²
  24. 28/02/2014167 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 196534 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
  25. 18/02/2014167 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 19650,01% transferido33 m²R$ 30.000—

Este endereço

Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
344 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,5 mi
~68 unidades de 49 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 277 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.439/m² · 3R$ 1.140/m² · 23
2012R$ 2.162/m² · 1R$ 1.429/m² · 12
2013R$ 1.351/m² · 1R$ 1.770/m² · 10
2014R$ 3.399/m² · 6R$ 2.744/m² · 9
2015R$ 4.111/m² · 3R$ 3.056/m² · 11
2016R$ 3.171/m² · 2R$ 2.053/m² · 6
2017R$ 2.450/m² · 3R$ 2.169/m² · 12
2018R$ 4.091/m² · 1R$ 1.590/m² · 4
2019R$ 2.909/m² · 2R$ 2.538/m² · 5
2020R$ 2.035/m² · 1R$ 2.423/m² · 10
2021R$ 2.593/m² · 3R$ 2.685/m² · 8
2022—R$ 2.078/m² · 5
2023R$ 1.944/m² · 1R$ 3.135/m² · 4
2024R$ 4.225/m² · 1R$ 2.619/m² · 5
2025R$ 3.712/m² · 2R$ 2.692/m² · 9
2026—R$ 3.452/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120136 vendas201520172019202120242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.439/m²
20121 vendas · R$ 2.162/m²
20131 vendas · R$ 1.351/m²
20146 vendas · R$ 3.399/m²
20153 vendas · R$ 4.111/m²
20162 vendas · R$ 3.171/m²
20173 vendas · R$ 2.450/m²
20181 vendas · R$ 4.091/m²
20192 vendas · R$ 2.909/m²
20201 vendas · R$ 2.035/m²
20213 vendas · R$ 2.593/m²
20231 vendas · R$ 1.944/m²
20241 vendas · R$ 4.225/m²
20252 vendas · R$ 3.712/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1365%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%R$ 1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 196 mil
Sem financiamento informado1365%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3375%
  • Execuções, leilões e retomadas818%
  • Partilhas e divisões36,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3375%R$ 4 mi
Execuções, leilões e retomadas818%R$ 892 mil
Partilhas e divisões36,8%R$ 40 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4398%
  • Comercial vertical12,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4398%R$ 4,8 mi
Comercial vertical12,3%R$ 72 mil

Calculadora

R$ 232.382R$ 3.273/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Carmelitas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 92Loja2R$ 1.457/m²R$ 437 mil
Nº 93Sala6R$ 1.836/m²R$ 99 mil
Nº 100Apartamento7R$ 3.668/m²R$ 156 mil
Nº 109Apartamento40R$ 1.680/m²R$ 153 mil
Nº 137Prédio inteiro1R$ 1.337/m²R$ 1,1 mi
Nº 150Casa1R$ 4.353/m²R$ 871 mil
Nº 160Casa1R$ 5.115/m²R$ 486 mil
Nº 164Prédio inteiro1R$ 2.807/m²R$ 1,8 mi
Nº 180Prédio inteiro1R$ 198/m²R$ 95 mil
Nº 186Prédio inteiro1R$ 1.916/m²R$ 874 mil

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