Praça da Sé, 393 (Sé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.216/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.216/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 120 mil (98 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 56 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.419/m² – R$ 2.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.889/m²
Financiadas0%
- 31/03/2025CONJ. DE SALAS 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 09/11/2023Conjunto 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197098 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 21/10/2021APTO 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197099 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 20/10/2021SALA 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050,9% transferido41 m²R$ 80.039—
- 20/10/2021SALA 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049,1% transferido41 m²R$ 77.227—
- 21/02/2019APTO 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 26/04/2017SALA 405Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197049,11% transferido41 m²R$ 20.000—
- 26/04/2017SALA 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197050,89% transferido41 m²R$ 20.000—
- 18/05/2016APTO 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 18/05/2016APTO 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 24/05/2013SALAS 401 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197059 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 15/05/2012CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 147.501R$ 1.536/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
349 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~22 unidades de 98 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.029/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.536/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.380/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.168/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.136/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.890/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.807/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.010/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 1.843/m² · 27 |
| 2023 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.720/m² · 20 |
| 2025 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 1.978/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 1.923/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 55.769R$ 1.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da Sé
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Sala | 35 | R$ 1.897/m² | R$ 92 mil |
| Nº 20 | Sala | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 295 mil |
| Nº 32 | Loja | 2 | R$ 3.665/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 599 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 67.235/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 152 | Sala | 12 | R$ 2.298/m² | R$ 124 mil |
| Nº 170 | Sala | 9 | R$ 2.109/m² | R$ 702 mil |
| Nº 184 | Sala | 10 | R$ 987/m² | R$ 73 mil |
| Nº 363 | Sala | 63 | R$ 2.407/m² | R$ 65 mil |