Praça da Sé, 152 (Sé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (sala, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 2.298/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 124 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 40 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.298/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 124 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 56 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.419/m² – R$ 2.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 122 mil
Mediana da listaR$ 1.235/m²
Financiadas0%
- 23/09/2023CONJ 206 E 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197058 m²R$ 40.000R$ 690/m²
- 15/09/2022CONJ 205 E 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197052 m²R$ 121.869R$ 2.344/m²
- 08/08/2019A8 APTOS 802Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195959 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 12/07/2017A5 APTO 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195951 m²R$ 63.000R$ 1.235/m²
- 12/07/2017A5 APTO 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195951 m²R$ 1R$ 0/m²
- 20/03/2015A5 APTOS 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197047,92% transferido34 m²R$ 23.958—
- 15/12/2014A6 APTOS 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 121.000R$ 2.283/m²
- 09/10/2012CONJ 201 E 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197058 m²R$ 80.000R$ 1.379/m²
- 09/08/2012APTOS 609 EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197035 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 18/01/2012A8 APTOS 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195951,46% transferido63 m²R$ 17.078—
- 21/12/2011A4 S414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195951 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 06/12/2011A6 CONJS 60Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195958 m²R$ 52.000R$ 897/m²
- 28/09/2007A4 APTOS 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197056 m²R$ 21.000R$ 375/m²
- 12/05/2011A6 CONJS 60Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195958 m²R$ 50.240R$ 866/m²
- 07/04/2011A6 APTOS 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197053 m²R$ 55.604R$ 1.049/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
444 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~53 unidades de 55 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 897/m² · 5 | R$ 1.029/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.547/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.391/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 2.380/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.168/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2017 | R$ 618/m² · 2 | R$ 2.136/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.890/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.807/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.905/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 1.843/m² · 27 |
| 2023 | R$ 690/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.720/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 1.978/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 1.923/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 897/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 618/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 690/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 356 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical29,1%
- Comercial vertical2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 9,1% | R$ 50 mil |
| Comercial vertical | 20 | 91% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 55.769R$ 1.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da Sé
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Sala | 35 | R$ 1.897/m² | R$ 92 mil |
| Nº 20 | Sala | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 295 mil |
| Nº 32 | Loja | 2 | R$ 3.665/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 599 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 67.235/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 170 | Sala | 9 | R$ 2.109/m² | R$ 702 mil |
| Nº 184 | Sala | 10 | R$ 987/m² | R$ 73 mil |
| Nº 363 | Sala | 63 | R$ 2.407/m² | R$ 65 mil |
| Nº 393 | Sala | 8 | R$ 1.216/m² | R$ 120 mil |