Praça da Sé, 11 (Sé)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 1.897/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 92 mil
40 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 1.897/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 92 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.923/m²
Unidade típica
R$ 56 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.419/m² – R$ 2.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas9%
  1. 30/03/2026CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970Consórcio · R$ 100 mil (100%)74 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
  2. 28/11/2025CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197074 m²R$ 105.000R$ 1.419/m²
  3. 27/06/2025CJ 813Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
  4. 28/04/2025CJ 313Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 100 mil (34%)130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
  5. 19/11/2024CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 56.000R$ 1.514/m²
  6. 19/11/2024CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 54.000R$ 1.588/m²
  7. 24/10/2024CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197074 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
  8. 24/10/2024CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197074 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
  9. 29/05/2024CJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 93.300R$ 1.696/m²
  10. 29/05/2024CJ 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 68.400R$ 1.710/m²
  11. 29/05/2024CJ 1109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 68.400R$ 1.710/m²
  12. 29/05/2024CJ 1107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 62.300R$ 1.684/m²
  13. 29/05/2024CJ 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 57.600R$ 1.694/m²
  14. 25/03/2024CJ 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
  15. 25/03/2024CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
  16. 08/01/2024CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 89.000R$ 2.618/m²
  17. 12/02/2020CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
  18. 28/01/2019CJ 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197074 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  19. 17/05/2018CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197082 m²R$ 211.500R$ 2.579/m²
  20. 10/05/2018CJ 311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197055 m²R$ 107.160R$ 1.948/m²
  21. 27/04/2018CJ 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 101.520R$ 2.538/m²
  22. 31/03/2017CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197040 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
  23. 30/09/2014CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197074 m²R$ 183.300R$ 2.477/m²
  24. 09/01/2014CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 84.600R$ 2.488/m²
  25. 30/10/2013CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197074 m²R$ 173.900R$ 2.350/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
885 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~224 unidades de 40 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 746 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.125/m² · 5R$ 1.029/m² · 12
2012R$ 1.786/m² · 3R$ 1.715/m² · 6
2013R$ 2.350/m² · 3R$ 2.391/m² · 8
2014R$ 2.483/m² · 2R$ 2.380/m² · 4
2015—R$ 1.168/m² · 2
2016—R$ 2.083/m² · 2
2017R$ 2.625/m² · 1R$ 2.136/m² · 6
2018R$ 2.538/m² · 3R$ 1.890/m² · 6
2019R$ 2.838/m² · 1R$ 2.083/m² · 3
2020R$ 3.000/m² · 1R$ 1.807/m² · 3
2021—R$ 1.905/m² · 15
2022—R$ 1.843/m² · 27
2023—R$ 1.852/m² · 7
2024R$ 1.695/m² · 12R$ 1.720/m² · 20
2025R$ 2.077/m² · 3R$ 1.978/m² · 16
2026R$ 1.351/m² · 1R$ 1.923/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201120132017201912 vendas20242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.125/m²
20123 vendas · R$ 1.786/m²
20133 vendas · R$ 2.350/m²
20142 vendas · R$ 2.483/m²
20171 vendas · R$ 2.625/m²
20183 vendas · R$ 2.538/m²
20191 vendas · R$ 2.838/m²
20201 vendas · R$ 3.000/m²
202412 vendas · R$ 1.695/m²
20253 vendas · R$ 2.077/m²
20261 vendas · R$ 1.351/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 1.695/m²1,5 mil2 mil2,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.372/m² – R$ 1.428/m²1
R$ 1.428/m² – R$ 1.485/m²0
R$ 1.485/m² – R$ 1.541/m²1
R$ 1.541/m² – R$ 1.598/m²1
R$ 1.598/m² – R$ 1.654/m²2
R$ 1.654/m² – R$ 1.711/m²5
R$ 1.711/m² – R$ 1.767/m²0
R$ 1.767/m² – R$ 1.824/m²0
R$ 1.824/m² – R$ 1.880/m²2
R$ 1.880/m² – R$ 1.937/m²0
R$ 1.937/m² – R$ 1.993/m²0
R$ 1.993/m² – R$ 2.050/m²0
R$ 2.050/m² – R$ 2.106/m²1
R$ 2.106/m² – R$ 2.163/m²0
R$ 2.163/m² – R$ 2.219/m²0
R$ 2.219/m² – R$ 2.276/m²1
R$ 2.276/m² – R$ 2.332/m²0
R$ 2.332/m² – R$ 2.389/m²0
R$ 2.389/m² – R$ 2.445/m²0
R$ 2.445/m² – R$ 2.502/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio14,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio14,5%R$ 100 mil
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 290 mil
Sem financiamento informado2091%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 55.769R$ 1.923/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça da Sé

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Sala3R$ 4.035/m²R$ 295 mil
Nº 32Loja2R$ 3.665/m²R$ 5,2 mi
Nº 58Loja1R$ 1.873/m²R$ 599 mil
Nº 79Prédio inteiro2R$ 2.310/m²R$ 3,6 mi
Nº 88Loja1R$ 67.235/m²R$ 9,3 mi
Nº 152Sala12R$ 2.298/m²R$ 124 mil
Nº 170Sala9R$ 2.109/m²R$ 702 mil
Nº 184Sala10R$ 987/m²R$ 73 mil
Nº 363Sala63R$ 2.407/m²R$ 65 mil
Nº 393Sala8R$ 1.216/m²R$ 120 mil

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