Praça da Sé, 363 (Sé)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.407/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 65 mil
27 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 65 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.407/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 65 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.923/m²
Unidade típica
R$ 56 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.419/m² – R$ 2.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.927/m²
Financiadas0%
  1. 05/05/2026SA 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
  2. 14/01/2026SA 516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194329 m²R$ 76.000R$ 2.621/m²
  3. 21/10/2025SA 813Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
  4. 21/08/2025SA 515Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 94.212R$ 3.489/m²
  5. 21/08/2025SA 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 93.466R$ 3.462/m²
  6. 20/08/2025SA 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194334 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
  7. 19/11/2024SA 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194324 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
  8. 05/11/2024SA 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
  9. 05/11/2024SA 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
  10. 25/10/2024SA 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194329 m²R$ 55.000R$ 1.897/m²
  11. 30/08/2024SA 813Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 39.000R$ 1.444/m²
  12. 17/05/2024SA 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194326 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
  13. 03/04/2024SA 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 73.000R$ 2.704/m²
  14. 02/04/2024SA 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194322 m²R$ 64.000R$ 2.909/m²
  15. 19/10/2023SA 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194324 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
  16. 22/09/2023SA 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
  17. 14/08/2023SA 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194326 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
  18. 02/05/2023SA 516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
  19. 03/02/2023SA 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194324 m²R$ 150.000R$ 6.250/m²
  20. 26/09/2022SA 506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 55.000R$ 2.037/m²
  21. 05/09/2022SA 516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194329 m²R$ 47.000R$ 1.621/m²
  22. 05/09/2022SA 516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194329 m²R$ 1.181R$ 41/m²
  23. 01/08/2022SA 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194321 m²R$ 61.274R$ 2.918/m²
  24. 31/08/2022SA 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 47.000R$ 1.741/m²
  25. 31/08/2022SA 515Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 47.000R$ 1.741/m²

Este endereço

Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
624 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~171 unidades de 27 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 443 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 64 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 777/m² · 2R$ 1.029/m² · 12
2012—R$ 1.715/m² · 6
2013—R$ 2.391/m² · 8
2014R$ 2.037/m² · 1R$ 2.380/m² · 4
2015R$ 1.168/m² · 2R$ 1.168/m² · 2
2016—R$ 2.083/m² · 2
2017R$ 2.447/m² · 2R$ 2.136/m² · 6
2018R$ 741/m² · 1R$ 1.890/m² · 6
2019—R$ 2.083/m² · 3
2020R$ 1.800/m² · 2R$ 1.807/m² · 3
2021R$ 1.905/m² · 14R$ 1.905/m² · 15
2022R$ 1.957/m² · 21R$ 1.843/m² · 27
2023R$ 2.115/m² · 5R$ 1.852/m² · 7
2024R$ 2.059/m² · 8R$ 1.720/m² · 20
2025R$ 2.935/m² · 4R$ 1.978/m² · 16
2026R$ 2.272/m² · 2R$ 1.923/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201120152018202121 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 777/m²
20141 vendas · R$ 2.037/m²
20152 vendas · R$ 1.168/m²
20172 vendas · R$ 2.447/m²
20181 vendas · R$ 741/m²
20202 vendas · R$ 1.800/m²
202114 vendas · R$ 1.905/m²
202221 vendas · R$ 1.957/m²
20235 vendas · R$ 2.115/m²
20248 vendas · R$ 2.059/m²
20254 vendas · R$ 2.935/m²
20262 vendas · R$ 2.272/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 2.407/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.525/m² – R$ 1.865/m²2
R$ 1.865/m² – R$ 2.205/m²2
R$ 2.205/m² – R$ 2.546/m²3
R$ 2.546/m² – R$ 2.886/m²2
R$ 2.886/m² – R$ 3.227/m²1
R$ 3.227/m² – R$ 3.567/m²2
R$ 3.567/m² – R$ 3.908/m²0
R$ 3.908/m² – R$ 4.248/m²0
R$ 4.248/m² – R$ 4.589/m²0
R$ 4.589/m² – R$ 4.929/m²0
R$ 4.929/m² – R$ 5.269/m²0
R$ 5.269/m² – R$ 5.610/m²0
R$ 5.610/m² – R$ 5.950/m²0
R$ 5.950/m² – R$ 6.291/m²0
R$ 6.291/m² – R$ 6.631/m²0
R$ 6.631/m² – R$ 6.972/m²0
R$ 6.972/m² – R$ 7.312/m²0
R$ 7.312/m² – R$ 7.652/m²0
R$ 7.652/m² – R$ 7.993/m²0
R$ 7.993/m² – R$ 8.333/m²2

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6479%
  • Execuções, leilões e retomadas11,2%
  • Partilhas e divisões1620%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6479%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,2%R$ 65 mil
Partilhas e divisões1620%R$ 454 mil

Calculadora

R$ 55.769R$ 1.923/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça da Sé

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Sala35R$ 1.897/m²R$ 92 mil
Nº 20Sala3R$ 4.035/m²R$ 295 mil
Nº 32Loja2R$ 3.665/m²R$ 5,2 mi
Nº 58Loja1R$ 1.873/m²R$ 599 mil
Nº 79Prédio inteiro2R$ 2.310/m²R$ 3,6 mi
Nº 88Loja1R$ 67.235/m²R$ 9,3 mi
Nº 152Sala12R$ 2.298/m²R$ 124 mil
Nº 170Sala9R$ 2.109/m²R$ 702 mil
Nº 184Sala10R$ 987/m²R$ 73 mil
Nº 393Sala8R$ 1.216/m²R$ 120 mil

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