Praça da Sé (Sé)
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Praça da Sé, na Sé, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.545/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 363, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.545/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 200
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 209 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Sala
R$ 1.923/m²5 vendas · mediana R$ 76 mil (29 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 56 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.419/m² – R$ 2.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 176
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 659 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas4%
- 05/05/2026Praça da Sé, 363SA 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194326 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 30/03/2026Praça da Sé, 11CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970Consórcio · R$ 100 mil (100%)74 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 14/01/2026Praça da Sé, 363SA 516Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194329 m²R$ 76.000R$ 2.621/m²
- 28/11/2025Praça da Sé, 11CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197074 m²R$ 105.000R$ 1.419/m²
- 21/10/2025Praça da Sé, 363SA 813Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
- 21/08/2025Praça da Sé, 363SA 515Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 94.212R$ 3.489/m²
- 21/08/2025Praça da Sé, 363SA 514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 93.466R$ 3.462/m²
- 20/08/2025Praça da Sé, 363SA 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194334 m²R$ 80.000R$ 2.353/m²
- 10/07/2025Praça da Sé, 170AN 2 CJ 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1945333 m²R$ 658.735R$ 1.978/m²
- 10/07/2025Praça da Sé, 1703 A CONJ 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1945333 m²R$ 658.735R$ 1.978/m²
- 10/07/2025Praça da Sé, 1706 A CONJ 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1945333 m²R$ 658.735R$ 1.978/m²
- 10/07/2025Praça da Sé, 1705 A CONJ 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1945333 m²R$ 658.735R$ 1.978/m²
- 10/07/2025Praça da Sé, 1707 A CONJ 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1945333 m²R$ 658.735R$ 1.978/m²
- 10/07/2025Praça da Sé, 1704 A CONJ 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1945333 m²R$ 658.735R$ 1.978/m²
- 10/07/2025Praça da Sé, 170SOBRE LOJAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1945373 m²R$ 647.540R$ 1.736/m²
- 10/07/2025Praça da Sé, 1708 AND CONJ 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1945180 m²R$ 310.961R$ 1.728/m²
- 27/06/2025Praça da Sé, 11CJ 813Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 28/04/2025Praça da Sé, 11CJ 313Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1970SFI · R$ 100 mil (34%)130 m²R$ 290.000R$ 2.231/m²
- 31/03/2025Praça da Sé, 393CONJ. DE SALAS 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197096 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 19/11/2024Praça da Sé, 363SA 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194324 m²R$ 200.000R$ 8.333/m²
- 05/11/2024Praça da Sé, 363SA 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
- 19/11/2024Praça da Sé, 11CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197037 m²R$ 56.000R$ 1.514/m²
- 19/11/2024Praça da Sé, 11CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197034 m²R$ 54.000R$ 1.588/m²
- 05/11/2024Praça da Sé, 363SA 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194327 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 24/10/2024Praça da Sé, 11CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197074 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
2 de 170 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.029/m² · 12 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 1.715/m² · 6 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 2.391/m² · 8 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | R$ 2.380/m² · 4 | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 1.168/m² · 2 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.136/m² · 6 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 1.890/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 1.807/m² · 3 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | R$ 1.905/m² · 15 | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | R$ 1.843/m² · 27 | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 1.852/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 1.720/m² · 20 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 1.978/m² · 16 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.380/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.168/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.285/m² – R$ 1.638/m² | 7 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.990/m² | 19 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.342/m² | 3 |
| R$ 2.342/m² – R$ 2.695/m² | 4 |
| R$ 2.695/m² – R$ 3.047/m² | 3 |
| R$ 3.047/m² – R$ 3.400/m² | 0 |
| R$ 3.400/m² – R$ 3.752/m² | 2 |
| R$ 3.752/m² – R$ 4.104/m² | 0 |
| R$ 4.104/m² – R$ 4.457/m² | 0 |
| R$ 4.457/m² – R$ 4.809/m² | 0 |
| R$ 4.809/m² – R$ 5.162/m² | 0 |
| R$ 5.162/m² – R$ 5.514/m² | 0 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.866/m² | 0 |
| R$ 5.866/m² – R$ 6.219/m² | 0 |
| R$ 6.219/m² – R$ 6.571/m² | 0 |
| R$ 6.571/m² – R$ 6.924/m² | 0 |
| R$ 6.924/m² – R$ 7.276/m² | 0 |
| R$ 7.276/m² – R$ 7.629/m² | 0 |
| R$ 7.629/m² – R$ 7.981/m² | 0 |
| R$ 7.981/m² – R$ 8.333/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913266%
- Anos 706734%
- Anos 8010,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 132 | 66% | R$ 32,6 mi |
| Anos 70 | 67 | 34% | R$ 16,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 423 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado12698%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 100 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 126 | 98% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17085%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,5%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões168%
- Dação, permuta e outros onerosos73,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 170 | 85% | R$ 41,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,5% | R$ 497 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 16 | 8% | R$ 454 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,5% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21%
- Comercial vertical19899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 1% | R$ 50 mil |
| Comercial vertical | 198 | 99% | R$ 49,6 mi |
Calculadora
R$ 55.769R$ 1.923/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça da Sé
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Sala | 35 | R$ 1.897/m² | R$ 92 mil |
| Nº 20 | Sala | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 295 mil |
| Nº 32 | Loja | 2 | R$ 3.665/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 599 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 67.235/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 152 | Sala | 12 | R$ 2.298/m² | R$ 124 mil |
| Nº 170 | Sala | 9 | R$ 2.109/m² | R$ 702 mil |
| Nº 184 | Sala | 10 | R$ 987/m² | R$ 73 mil |
| Nº 363 | Sala | 63 | R$ 2.407/m² | R$ 65 mil |
| Nº 393 | Sala | 8 | R$ 1.216/m² | R$ 120 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça da Sé
Quanto custa o metro quadrado na Praça da Sé?
A Praça da Sé teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.545/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça da Sé?
Um apartamento típico de 46 m² na Praça da Sé vale cerca de R$ 209 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça da Sé?
É o nº 363, com 63 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça da Sé?
A Prefeitura registrou 200 compras e vendas na Praça da Sé, na Sé, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.