Praça da Sé, 184 (Sé)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (sala, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 987/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 73 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 65 mil
Preço mediano · Sala
R$ 987/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 73 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 56 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.419/m² – R$ 2.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.260/m²
Financiadas0%
- 21/12/2022CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194981 m²R$ 65.000R$ 802/m²
- 21/12/2022CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 65.000R$ 915/m²
- 22/12/2022CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 60.000R$ 845/m²
- 10/11/2022CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194981 m²R$ 60.000R$ 741/m²
- 10/11/2022CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 60.000R$ 845/m²
- 15/07/2022CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194981 m²R$ 130.000R$ 1.605/m²
- 03/07/2018CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194981 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 03/07/2018CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
- 20/09/2017CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194981 m²R$ 140.000R$ 1.728/m²
- 20/09/2017CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 194971 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
194 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~21 unidades de 76 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.029/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.715/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.391/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.380/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.168/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 2.136/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.780/m² · 2 | R$ 1.890/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.807/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.905/m² · 15 |
| 2022 | R$ 845/m² · 6 | R$ 1.843/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 1.852/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.720/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 1.978/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 1.923/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 845/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 980 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 55.769R$ 1.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça da Sé
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Sala | 35 | R$ 1.897/m² | R$ 92 mil |
| Nº 20 | Sala | 3 | R$ 4.035/m² | R$ 295 mil |
| Nº 32 | Loja | 2 | R$ 3.665/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 58 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 599 mil |
| Nº 79 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 67.235/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 152 | Sala | 12 | R$ 2.298/m² | R$ 124 mil |
| Nº 170 | Sala | 9 | R$ 2.109/m² | R$ 702 mil |
| Nº 363 | Sala | 63 | R$ 2.407/m² | R$ 65 mil |
| Nº 393 | Sala | 8 | R$ 1.216/m² | R$ 120 mil |