Avenida Senador Queiros, 599 (Sé)
Foram registradas 190 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.824/m²
- Vendas registradas
- 190
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.824/m²Neste prédio: 185 vendas · mediana R$ 250 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.824/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 6.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 185
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas0%
- 03/08/2026A23 S2311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197140 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 03/08/2026A23 S2308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2026A6 CONJ 614Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197161 m²R$ 590.000R$ 9.672/m²
- 26/06/2026A5 S504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197166,66% transferido33 m²R$ 10.000—
- 26/06/2026A5 S504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133,33% transferido33 m²R$ 5.000—
- 20/05/2026A13 S/1315Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197159 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 15/01/2026CJ 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197171 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 20/10/2025A5 S514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197161 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 20/08/2025A15 S1513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197140 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 21/08/2025A13 S1314Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 07/05/2025A21 S2116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 07/05/2025A9 S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 13/03/2025A16 S1621Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197181 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 13/03/2025A16 S1616Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 21/02/2025A9 CONJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197160 m²R$ 820.000R$ 13.667/m²
- 18/12/2024A5 S502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 22/11/2024A4 S427Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197170 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 07/11/2024CJ 2406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197159 m²R$ 141.597R$ 2.400/m²
- 07/11/2024CJ 2408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197140 m²R$ 97.806R$ 2.445/m²
- 07/11/2024CJ 2407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 74.657R$ 2.408/m²
- 19/10/2024CJ 2409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197138 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 20/07/2024CJ 616Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197141 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
- 20/07/2024A6 S613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197141 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
- 12/07/2024A5 S507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
- 08/07/2024A5 S502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133 m²R$ 95.800R$ 2.903/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.909 m²
232 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,3 mi
~625 unidades de 60 m²
Vendas registradas
190
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.735 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 200 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
90
33 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 794/m² · 20 | R$ 806/m² · 28 |
| 2012 | R$ 1.307/m² · 12 | R$ 1.250/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.613/m² · 17 | R$ 1.563/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.681/m² · 10 | R$ 1.626/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.613/m² · 19 | R$ 1.654/m² · 18 |
| 2016 | R$ 498/m² · 15 | R$ 504/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.045/m² · 6 | R$ 2.791/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.705/m² · 13 | R$ 2.876/m² · 18 |
| 2019 | R$ 4.063/m² · 36 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2020 | R$ 2.817/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 4 |
| 2022 | R$ 11.290/m² · 1 | R$ 7.312/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.775/m² · 2 | R$ 7.666/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.489/m² · 18 | R$ 3.489/m² · 18 |
| 2025 | R$ 4.726/m² · 8 | R$ 3.252/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 794/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 498/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2019 | 36 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.290/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.405/m² – R$ 3.017/m² | 8 |
| R$ 3.017/m² – R$ 3.628/m² | 5 |
| R$ 3.628/m² – R$ 4.239/m² | 1 |
| R$ 4.239/m² – R$ 4.851/m² | 2 |
| R$ 4.851/m² – R$ 5.462/m² | 3 |
| R$ 5.462/m² – R$ 6.074/m² | 0 |
| R$ 6.074/m² – R$ 6.685/m² | 1 |
| R$ 6.685/m² – R$ 7.297/m² | 0 |
| R$ 7.297/m² – R$ 7.908/m² | 1 |
| R$ 7.908/m² – R$ 8.520/m² | 5 |
| R$ 8.520/m² – R$ 9.131/m² | 0 |
| R$ 9.131/m² – R$ 9.743/m² | 2 |
| R$ 9.743/m² – R$ 10.354/m² | 0 |
| R$ 10.354/m² – R$ 10.965/m² | 0 |
| R$ 10.965/m² – R$ 11.577/m² | 0 |
| R$ 11.577/m² – R$ 12.188/m² | 0 |
| R$ 12.188/m² – R$ 12.800/m² | 0 |
| R$ 12.800/m² – R$ 13.411/m² | 0 |
| R$ 13.411/m² – R$ 14.023/m² | 1 |
| R$ 14.023/m² – R$ 14.634/m² | 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20069%
- Cessões de direitos82,8%
- Execuções, leilões e retomadas3311%
- Operações societárias206,9%
- Dação, permuta e outros onerosos2910%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 69% | R$ 28,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,8% | R$ 472 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 33 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 20 | 6,9% | R$ 532 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 29 | 10% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 289.437R$ 4.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Senador Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Vaga de garagem | 66 | R$ 142/m² | R$ 3.621 |
| Nº 275 | Sala | 32 | R$ 3.332/m² | R$ 112 mil |
| Nº 302 | Loja | 4 | R$ 4.649/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 17.356/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 15 | R$ 5.128/m² | R$ 480 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 5 | R$ 2.192/m² | R$ 189 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 18 | R$ 5.328/m² | R$ 464 mil |
| Nº 592 | Loja | 7 | R$ 3.568/m² | R$ 175 mil |
| Nº 659 | Sala | 12 | R$ 9.466/m² | R$ 1 mi |