Avenida Senador Queiros (Sé)
A Prefeitura registrou 562 compras e vendas na Avenida Senador Queiros, na Sé, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.128/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 599, com 185 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.128/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 562
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 410 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.824/m²6 vendas · mediana R$ 250 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 289 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 6.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 382
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 4.648/m²
Financiadas0%
- 03/08/2026Avenida Senador Queiros, 599A23 S2311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197140 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 03/08/2026Avenida Senador Queiros, 599A23 S2308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197140 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2026Avenida Senador Queiros, 599A6 CONJ 614Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197161 m²R$ 590.000R$ 9.672/m²
- 26/06/2026Avenida Senador Queiros, 599A5 S504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197166,66% transferido33 m²R$ 10.000—
- 26/06/2026Avenida Senador Queiros, 599A5 S504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133,33% transferido33 m²R$ 5.000—
- 20/05/2026Avenida Senador Queiros, 599A13 S/1315Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197159 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 15/01/2026Avenida Senador Queiros, 599CJ 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197171 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 20/10/2025Avenida Senador Queiros, 599A5 S514Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197161 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 20/08/2025Avenida Senador Queiros, 599A15 S1513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197140 m²R$ 320.000R$ 8.000/m²
- 21/08/2025Avenida Senador Queiros, 599A13 S1314Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 01/07/2025Avenida Senador Queiros, 275S78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196632 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
- 19/06/2025Avenida Senador Queiros, 275S52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 07/05/2025Avenida Senador Queiros, 599A9 S908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
- 07/05/2025Avenida Senador Queiros, 599A21 S2116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 13/03/2025Avenida Senador Queiros, 599A16 S1621Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197181 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 13/03/2025Avenida Senador Queiros, 599A16 S1616Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
- 21/02/2025Avenida Senador Queiros, 599A9 CONJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197160 m²R$ 820.000R$ 13.667/m²
- 18/12/2024Avenida Senador Queiros, 599A5 S502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 22/11/2024Avenida Senador Queiros, 599A4 S427Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197170 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 07/11/2024Avenida Senador Queiros, 599CJ 2406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197159 m²R$ 141.597R$ 2.400/m²
- 07/11/2024Avenida Senador Queiros, 599CJ 2408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197140 m²R$ 97.806R$ 2.445/m²
- 07/11/2024Avenida Senador Queiros, 599CJ 2407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197131 m²R$ 74.657R$ 2.408/m²
- 19/10/2024Avenida Senador Queiros, 599CJ 2409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197138 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
- 20/07/2024Avenida Senador Queiros, 599CJ 616Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197141 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
- 20/07/2024Avenida Senador Queiros, 599A6 S613Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197141 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 384 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
178
61 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 806/m² · 28 | R$ 1.090/m² · 284 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 13 | R$ 1.250/m² · 232 |
| 2013 | R$ 1.563/m² · 24 | R$ 1.563/m² · 253 |
| 2014 | R$ 1.626/m² · 12 | R$ 1.907/m² · 118 |
| 2015 | R$ 1.654/m² · 18 | R$ 632/m² · 286 |
| 2016 | R$ 504/m² · 19 | R$ 1.875/m² · 129 |
| 2017 | R$ 2.791/m² · 11 | R$ 2.156/m² · 96 |
| 2018 | R$ 2.876/m² · 18 | R$ 1.875/m² · 139 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 37 | R$ 2.169/m² · 152 |
| 2020 | R$ 2.817/m² · 3 | R$ 2.149/m² · 114 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 4 | R$ 1.898/m² · 149 |
| 2022 | R$ 7.312/m² · 2 | R$ 2.126/m² · 138 |
| 2023 | R$ 7.666/m² · 7 | R$ 2.143/m² · 141 |
| 2024 | R$ 3.489/m² · 18 | R$ 2.228/m² · 211 |
| 2025 | R$ 3.252/m² · 10 | R$ 2.399/m² · 184 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 2.250/m² · 167 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 806/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 504/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2019 | 37 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.666/m² |
| 2024 | 18 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.278/m² – R$ 2.896/m² | 8 |
| R$ 2.896/m² – R$ 3.513/m² | 7 |
| R$ 3.513/m² – R$ 4.131/m² | 1 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.749/m² | 2 |
| R$ 4.749/m² – R$ 5.367/m² | 2 |
| R$ 5.367/m² – R$ 5.985/m² | 1 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.603/m² | 1 |
| R$ 6.603/m² – R$ 7.220/m² | 0 |
| R$ 7.220/m² – R$ 7.838/m² | 1 |
| R$ 7.838/m² – R$ 8.456/m² | 5 |
| R$ 8.456/m² – R$ 9.074/m² | 0 |
| R$ 9.074/m² – R$ 9.692/m² | 2 |
| R$ 9.692/m² – R$ 10.309/m² | 0 |
| R$ 10.309/m² – R$ 10.927/m² | 0 |
| R$ 10.927/m² – R$ 11.545/m² | 0 |
| R$ 11.545/m² – R$ 12.163/m² | 0 |
| R$ 12.163/m² – R$ 12.781/m² | 0 |
| R$ 12.781/m² – R$ 13.399/m² | 0 |
| R$ 13.399/m² – R$ 14.016/m² | 1 |
| R$ 14.016/m² – R$ 14.634/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920136%
- Anos 7034261%
- Anos 8010,2%
- 2000–2009183,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 201 | 36% | R$ 57,3 mi |
| Anos 70 | 342 | 61% | R$ 32,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 18 | 3,2% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38468%
- Cessões de direitos203,6%
- Execuções, leilões e retomadas6111%
- Operações societárias305,3%
- Dação, permuta e outros onerosos6712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 384 | 68% | R$ 76,4 mi |
| Cessões de direitos | 20 | 3,6% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 61 | 11% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 30 | 5,3% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 67 | 12% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical488,5%
- Comercial vertical42075%
- Comercial horizontal193,4%
- Outras7513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 8,5% | R$ 12,4 mi |
| Comercial vertical | 420 | 75% | R$ 75,3 mi |
| Comercial horizontal | 19 | 3,4% | R$ 11,2 mi |
| Outras | 75 | 13% | R$ 376 mil |
Calculadora
R$ 289.437R$ 4.824/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Senador Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Vaga de garagem | 66 | R$ 142/m² | R$ 3.621 |
| Nº 275 | Sala | 32 | R$ 3.332/m² | R$ 112 mil |
| Nº 302 | Loja | 4 | R$ 4.649/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 17.356/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 450 | Apartamento | 15 | R$ 5.128/m² | R$ 480 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 5 | R$ 2.192/m² | R$ 189 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 18 | R$ 5.328/m² | R$ 464 mil |
| Nº 592 | Loja | 7 | R$ 3.568/m² | R$ 175 mil |
| Nº 599 | Sala | 185 | R$ 4.824/m² | R$ 250 mil |
| Nº 659 | Sala | 12 | R$ 9.466/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Senador Queiros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Senador Queiros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Senador Queiros é de R$ 5.128/m², 13% acima da mediana da Sé (R$ 4.545/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Senador Queiros?
Um apartamento típico de 80 m² na Avenida Senador Queiros vale cerca de R$ 410 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Senador Queiros?
É o nº 599, com 185 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Senador Queiros?
A Prefeitura registrou 562 compras e vendas na Avenida Senador Queiros, na Sé, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.