Avenida Senador Queiros, 275 (Sé)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 3.332/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 112 mil
33 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 100 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.332/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 112 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.824/m²
Unidade típica
R$ 289 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 6.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas0%
  1. 01/07/2025S78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196632 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  2. 19/06/2025S52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  3. 20/10/2022S115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196633 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
  4. 18/02/2019S118Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196632 m²R$ 88.000R$ 2.750/m²
  5. 08/11/2018S110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196643 m²R$ 116.000R$ 2.698/m²
  6. 08/10/2018S100Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196643 m²R$ 116.000R$ 2.698/m²
  7. 05/06/2018S70Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196643 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  8. 15/03/2018S30Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196643 m²R$ 117.000R$ 2.721/m²
  9. 16/02/2018S47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196633 m²R$ 105.000R$ 3.182/m²
  10. 06/07/2017S76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196632 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  11. 13/06/2017S125Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196633 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  12. 13/06/2017S 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196633 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  13. 13/06/2017S123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196633 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
  14. 13/06/2017S121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196642 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
  15. 13/06/2017S129Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196643 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  16. 07/07/2016S74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196632 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  17. 11/07/2016S72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196638 m²R$ 26.500R$ 697/m²
  18. 24/05/2016CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196633 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  19. 12/05/2016S47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196633 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
  20. 11/08/2014CJ 38Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196632 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  21. 14/06/2013S91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196643 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  22. 14/06/2013S51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196642 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
  23. 15/03/2013CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196649 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²
  24. 24/01/2013CONJ 90Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196643 m²R$ 60.000R$ 1.395/m²
  25. 21/11/2012S101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196642 m²R$ 21.000R$ 500/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
733 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~215 unidades de 33 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 683 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 41 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 909/m² · 7R$ 806/m² · 28
2012R$ 250/m² · 2R$ 1.250/m² · 13
2013R$ 2.558/m² · 4R$ 1.563/m² · 24
2014R$ 1.563/m² · 1R$ 1.626/m² · 12
2015—R$ 1.654/m² · 18
2016R$ 2.770/m² · 4R$ 504/m² · 19
2017R$ 6.061/m² · 6R$ 2.791/m² · 11
2018R$ 2.721/m² · 5R$ 2.876/m² · 18
2019R$ 2.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 37
2020—R$ 2.817/m² · 3
2021—R$ 4.375/m² · 4
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 7.312/m² · 2
2023—R$ 7.666/m² · 7
2024—R$ 3.489/m² · 18
2025R$ 2.583/m² · 2R$ 3.252/m² · 10
2026—R$ 5.000/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,57 vendas201120132016201820222025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 909/m²
20122 vendas · R$ 250/m²
20134 vendas · R$ 2.558/m²
20141 vendas · R$ 1.563/m²
20164 vendas · R$ 2.770/m²
20176 vendas · R$ 6.061/m²
20185 vendas · R$ 2.721/m²
20191 vendas · R$ 2.750/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20252 vendas · R$ 2.583/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4157%
  • Execuções, leilões e retomadas1622%
  • Dação, permuta e outros onerosos1521%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4157%R$ 3,8 mi
Execuções, leilões e retomadas1622%R$ 4,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos1521%R$ 838 mil

Calculadora

R$ 289.437R$ 4.824/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Senador Queiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Vaga de garagem66R$ 142/m²R$ 3.621
Nº 302Loja4R$ 4.649/m²R$ 2,7 mi
Nº 369Loja1R$ 17.356/m²R$ 12,2 mi
Nº 450Apartamento15R$ 5.128/m²R$ 480 mil
Nº 524Apartamento5R$ 2.192/m²R$ 189 mil
Nº 573Apartamento18R$ 5.328/m²R$ 464 mil
Nº 592Loja7R$ 3.568/m²R$ 175 mil
Nº 599Sala185R$ 4.824/m²R$ 250 mil
Nº 659Sala12R$ 9.466/m²R$ 1 mi

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