Avenida Senador Queiros, 450 (Sé)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1943, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.128/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.128/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 480 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.128/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 6.002/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 5.215/m²
Financiadas0%
- 04/09/2026APTO 43 4 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1943101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 04/09/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 194378 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 06/10/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 194379 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 16/11/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 194378 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 26/06/2019APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1943115 m²R$ 410.700R$ 3.571/m²
- 10/04/2019APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1943115 m²R$ 605.000R$ 5.261/m²
- 09/04/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194379 m²R$ 413.000R$ 5.228/m²
- 09/04/2019APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 194379 m²R$ 412.000R$ 5.215/m²
- 18/04/2019APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 194379 m²R$ 412.000R$ 5.215/m²
- 10/04/2019APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 194378 m²R$ 407.000R$ 5.218/m²
- 10/04/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 194376 m²R$ 401.000R$ 5.276/m²
- 08/02/2019APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1943102 m²R$ 535.000R$ 5.245/m²
- 30/11/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 194376 m²R$ 480.000R$ 6.316/m²
- 09/11/2016APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1943115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 06/05/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 194377 m²R$ 106.667R$ 1.385/m²
Este endereço
Construído em
1943
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
625 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~38 unidades de 79 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 468 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.114/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 1.161/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.787/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 4.115/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.223/m² · 8 | R$ 5.223/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.619/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.435/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.375/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.885/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.940/m² · 2 | R$ 5.128/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.940/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1774%
- Dação, permuta e outros onerosos626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 74% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 26% | R$ 169 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2191%
- Comercial vertical28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 91% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 8,7% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 410.256R$ 5.128/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Senador Queiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Vaga de garagem | 66 | R$ 142/m² | R$ 3.621 |
| Nº 275 | Sala | 32 | R$ 3.332/m² | R$ 112 mil |
| Nº 302 | Loja | 4 | R$ 4.649/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 17.356/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 524 | Apartamento | 5 | R$ 2.192/m² | R$ 189 mil |
| Nº 573 | Apartamento | 18 | R$ 5.328/m² | R$ 464 mil |
| Nº 592 | Loja | 7 | R$ 3.568/m² | R$ 175 mil |
| Nº 599 | Sala | 185 | R$ 4.824/m² | R$ 250 mil |
| Nº 659 | Sala | 12 | R$ 9.466/m² | R$ 1 mi |