Rua Ytaipu (Saúde)
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Ytaipu, na Saúde, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.814/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 587, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.814/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 204
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 750 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.814/m²7 vendas · mediana R$ 445 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 6.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.457/m²
Financiadas25%
- 15/07/2026Rua Ytaipu, 110AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994126 m²R$ 445.000R$ 3.532/m²
- 30/07/2026Rua Ytaipu, 481AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 238 mil (57%)c/ vaga146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 30/07/2026Rua Ytaipu, 481AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,8% transferidoc/ vaga146 m²R$ 50.000—
- 30/07/2026Rua Ytaipu, 481AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,8% transferidoc/ vaga146 m²R$ 50.000—
- 06/04/2026Rua Ytaipu, 587AP 84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 330 mil (42%)c/ vaga129 m²R$ 780.000R$ 6.047/m²
- 26/12/2025Rua Ytaipu, 587AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 980 mil (70%)c/ vaga162 m²R$ 1.400.000R$ 8.642/m²
- 08/12/2025Rua Ytaipu, 98AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 355.000R$ 7.717/m²
- 19/12/2025Rua Ytaipu, 110AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (69%)126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 07/11/2025Rua Ytaipu, 587AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- 23/09/2025Rua Ytaipu, 587AP 32 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga129 m²R$ 955.000R$ 7.403/m²
- 19/09/2025Rua Ytaipu, 126AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1988124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 13/02/2025Rua Ytaipu, 587AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga129 m²R$ 898.000R$ 6.961/m²
- 27/01/2025Rua Ytaipu, 481AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199461,14% transferido148 m²R$ 590.000—
- 27/01/2025Rua Ytaipu, 481VG 19Apartamento em condomínio · construído em 199419,43% transferido148 m²R$ 20.000—
- 27/01/2025Rua Ytaipu, 481VG 18Apartamento em condomínio · construído em 199419,43% transferido148 m²R$ 20.000—
- 28/10/2024Rua Ytaipu, 98AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 256.500R$ 5.457/m²
- 10/09/2024Rua Ytaipu, 587AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 11/09/2024Rua Ytaipu, 98AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 30/08/2024Rua Ytaipu, 98AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 71 mil (20%)47 m²R$ 360.000R$ 7.660/m²
- 27/08/2024Rua Ytaipu, 98AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 295.000R$ 6.277/m²
- 15/08/2024Rua Ytaipu, 98AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 26/06/2024Rua Ytaipu, 2253 AND APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido103 m²R$ 120.000—
- 16/04/2024Rua Ytaipu, 98AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 02/04/2024Rua Ytaipu, 225I ANDAR APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido95 m²R$ 101.820—
- 02/04/2024Rua Ytaipu, 225APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido74 m²R$ 82.316—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
20 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
57
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.365/m² · 11 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.544/m² · 8 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 5.217/m² · 7 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 2.693/m² · 3 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 3.643/m² · 7 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 3.095/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 5.761/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 6.121/m² · 6 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.845/m² · 6 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 6.434/m² · 3 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 3.355/m² · 5 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 5.532/m² · 7 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 6.961/m² · 7 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 3.532/m² · 3 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.365/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.693/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.761/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.121/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.845/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.532/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.961/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.532/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.628/m² – R$ 2.911/m² | 3 |
| R$ 2.911/m² – R$ 3.194/m² | 0 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.477/m² | 2 |
| R$ 3.477/m² – R$ 3.760/m² | 2 |
| R$ 3.760/m² – R$ 4.043/m² | 0 |
| R$ 4.043/m² – R$ 4.326/m² | 0 |
| R$ 4.326/m² – R$ 4.610/m² | 0 |
| R$ 4.610/m² – R$ 4.893/m² | 0 |
| R$ 4.893/m² – R$ 5.176/m² | 1 |
| R$ 5.176/m² – R$ 5.459/m² | 1 |
| R$ 5.459/m² – R$ 5.742/m² | 1 |
| R$ 5.742/m² – R$ 6.025/m² | 1 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.309/m² | 3 |
| R$ 6.309/m² – R$ 6.592/m² | 0 |
| R$ 6.592/m² – R$ 6.875/m² | 0 |
| R$ 6.875/m² – R$ 7.158/m² | 1 |
| R$ 7.158/m² – R$ 7.441/m² | 1 |
| R$ 7.441/m² – R$ 7.724/m² | 2 |
| R$ 7.724/m² – R$ 8.007/m² | 0 |
| R$ 8.007/m² – R$ 8.291/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196994,4%
- Anos 7011557%
- Anos 80125,9%
- Anos 903417%
- 2000–20093316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 4,4% | R$ 3,6 mi |
| Anos 70 | 115 | 57% | R$ 20,9 mi |
| Anos 80 | 12 | 5,9% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 34 | 17% | R$ 11,8 mi |
| 2000–2009 | 33 | 16% | R$ 18,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1921%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado6978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 21% | R$ 10,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 69 | 78% | R$ 23,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14772%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas178,3%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos3618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 72% | R$ 54,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 462 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 8,3% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 256 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 18% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17686%
- Residencial horizontal2311%
- Comercial horizontal21%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21%
- Terreno10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 176 | 86% | R$ 46,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 11% | R$ 12,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1% | R$ 909 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.814/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ytaipu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Loja | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 9.515/m² | R$ 990 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 591 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 591 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.240/m² | R$ 753 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 10.018/m² | R$ 862 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 591 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 591 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 591 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 591 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 24 | R$ 6.793/m² | R$ 312 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 4.738/m² | R$ 914 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 11 | R$ 3.051/m² | R$ 445 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 7 | R$ 3.924/m² | R$ 487 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 9.190/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 904 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.475/m² | R$ 919 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 832 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 925 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 925 mil |
| Nº 354 | Casa | 2 | R$ 9.527/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 7.591/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 481 | Apartamento | 13 | R$ 4.717/m² | R$ 838 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 28 | R$ 6.047/m² | R$ 780 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ytaipu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ytaipu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ytaipu é de R$ 5.814/m², 5% acima da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ytaipu?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Ytaipu vale cerca de R$ 750 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ytaipu?
É o nº 587, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ytaipu?
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Ytaipu, na Saúde, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.