Rua Ytaipu, 481 (Saúde)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.717/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 838 mil
148 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.717/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 838 mil (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.814/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 6.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas13%
  1. 30/07/2026AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 238 mil (57%)c/ vaga146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
  2. 30/07/2026AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,8% transferidoc/ vaga146 m²R$ 50.000—
  3. 30/07/2026AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 19940,8% transferidoc/ vaga146 m²R$ 50.000—
  4. 27/01/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199461,14% transferido148 m²R$ 590.000—
  5. 27/01/2025VG 19Apartamento em condomínio · construído em 199419,43% transferido148 m²R$ 20.000—
  6. 27/01/2025VG 18Apartamento em condomínio · construído em 199419,43% transferido148 m²R$ 20.000—
  7. 15/12/2021AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga239 m²R$ 860.000R$ 3.598/m²
  8. 13/03/2017AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  9. 03/11/2014AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga266 m²R$ 215.000R$ 808/m²
  10. 26/09/2013AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga239 m²R$ 575.000R$ 2.406/m²
  11. 06/11/2012AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga239 m²R$ 464.000R$ 1.941/m²
  12. 20/06/2012AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 50 mil (13%)c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
  13. 24/05/2012AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 186 mil (53%)c/ vaga148 m²R$ 353.000R$ 2.385/m²
  14. 14/02/2012AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (41%)c/ vaga117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
  15. 28/09/2011AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
  16. 31/08/2011AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga248 m²R$ 550.000R$ 2.218/m²
  17. 11/08/2011AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
  18. 09/08/2011AP 41 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga148 m²R$ 98.985R$ 669/m²
  19. 27/06/2011AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga239 m²R$ 420.000R$ 1.757/m²
  20. 27/06/2011AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga248 m²R$ 277.500R$ 1.119/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
975 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~19 unidades de 148 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 297 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.554/m² · 6R$ 2.365/m² · 11
2012R$ 2.544/m² · 4R$ 2.544/m² · 8
2013R$ 2.406/m² · 1R$ 5.217/m² · 7
2014R$ 808/m² · 1R$ 4.035/m² · 3
2015—R$ 2.693/m² · 3
2016—R$ 6.957/m² · 1
2017R$ 3.419/m² · 1R$ 3.643/m² · 7
2018—R$ 3.095/m² · 3
2019—R$ 5.761/m² · 3
2020—R$ 6.121/m² · 6
2021R$ 3.598/m² · 1R$ 4.845/m² · 6
2022—R$ 6.434/m² · 3
2023—R$ 3.355/m² · 5
2024—R$ 5.532/m² · 7
2025—R$ 6.961/m² · 7
2026R$ 2.877/m² · 1R$ 3.532/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas2011201220132014201720212026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.554/m²
20124 vendas · R$ 2.544/m²
20131 vendas · R$ 2.406/m²
20141 vendas · R$ 808/m²
20171 vendas · R$ 3.419/m²
20211 vendas · R$ 3.598/m²
20261 vendas · R$ 2.877/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 420 mil
Sem financiamento informado788%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Cessões de direitos29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 6,7 mi
Cessões de direitos29,1%R$ 462 mil

Calculadora

R$ 750.000R$ 5.814/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ytaipu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Casa1R$ 9.190/m²R$ 1,3 mi
Nº 189Casa1R$ 4.389/m²R$ 904 mil
Nº 260Casa2R$ 6.475/m²R$ 919 mil
Nº 266Casa1R$ 4.471/m²R$ 832 mil
Nº 326Casa1R$ 7.517/m²R$ 925 mil
Nº 330Casa1R$ 6.420/m²R$ 925 mil
Nº 354Casa2R$ 9.527/m²R$ 1,2 mi
Nº 361Casa2R$ 7.591/m²R$ 1,1 mi
Nº 375Casa1R$ 6.832/m²R$ 1,6 mi
Nº 587Apartamento28R$ 6.047/m²R$ 780 mil

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