Rua Ytaipu, 98 (Saúde)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.793/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
47 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 355 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.793/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 312 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.814/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 6.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.924/m²
Financiadas24%
  1. 08/12/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 355.000R$ 7.717/m²
  2. 28/10/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 256.500R$ 5.457/m²
  3. 11/09/2024AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
  4. 30/08/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 71 mil (20%)47 m²R$ 360.000R$ 7.660/m²
  5. 27/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 295.000R$ 6.277/m²
  6. 15/08/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  7. 16/04/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
  8. 14/11/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 223 mil (69%)47 m²R$ 325.000R$ 6.915/m²
  9. 16/03/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (79%)46 m²R$ 305.000R$ 6.630/m²
  10. 27/11/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 190 mil (64%)46 m²R$ 295.000R$ 6.413/m²
  11. 29/04/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 293.000R$ 6.370/m²
  12. 19/03/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 310.000R$ 6.596/m²
  13. 19/09/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 265.000R$ 5.761/m²
  14. 22/07/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
  15. 11/08/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido46 m²R$ 29.000—
  16. 22/12/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 320.000R$ 6.957/m²
  17. 20/10/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  18. 03/12/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 171 mil (50%)46 m²R$ 342.607R$ 7.448/m²
  19. 19/09/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 185.600R$ 4.035/m²
  20. 13/11/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
  21. 27/06/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
  22. 10/04/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 30 mil (12%)46 m²R$ 255.000R$ 5.543/m²
  23. 11/02/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197647 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  24. 15/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 184 mil (83%)47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  25. 06/09/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197646 m²R$ 180.480R$ 3.923/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
525 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~40 unidades de 47 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 181 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
5 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.302/m² · 2R$ 2.365/m² · 11
2012—R$ 2.544/m² · 8
2013R$ 5.431/m² · 4R$ 5.217/m² · 7
2014R$ 5.741/m² · 2R$ 4.035/m² · 3
2015R$ 5.106/m² · 1R$ 2.693/m² · 3
2016R$ 6.957/m² · 1R$ 6.957/m² · 1
2017—R$ 3.643/m² · 7
2018—R$ 3.095/m² · 3
2019R$ 5.109/m² · 2R$ 5.761/m² · 3
2020R$ 6.413/m² · 3R$ 6.121/m² · 6
2021R$ 6.630/m² · 1R$ 4.845/m² · 6
2022R$ 6.915/m² · 1R$ 6.434/m² · 3
2023—R$ 3.355/m² · 5
2024R$ 5.809/m² · 6R$ 5.532/m² · 7
2025R$ 7.717/m² · 1R$ 6.961/m² · 7
2026—R$ 3.532/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142016202020226 vendas2025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.302/m²
20134 vendas · R$ 5.431/m²
20142 vendas · R$ 5.741/m²
20151 vendas · R$ 5.106/m²
20161 vendas · R$ 6.957/m²
20192 vendas · R$ 5.109/m²
20203 vendas · R$ 6.413/m²
20211 vendas · R$ 6.630/m²
20221 vendas · R$ 6.915/m²
20246 vendas · R$ 5.809/m²
20251 vendas · R$ 7.717/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
  • Sem financiamento informado2080%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2080%R$ 3,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3895%
  • Execuções, leilões e retomadas25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3895%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas25%R$ 454 mil

Calculadora

R$ 750.000R$ 5.814/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ytaipu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Loja1R$ 10.018/m²R$ 862 mil
Nº 38Casa1R$ 6.870/m²R$ 591 mil
Nº 44Casa1R$ 6.870/m²R$ 591 mil
Nº 46Casa1R$ 6.870/m²R$ 591 mil
Nº 52Casa1R$ 6.870/m²R$ 591 mil
Nº 87Casa1R$ 4.282/m²R$ 1,2 mi
Nº 103Casa2R$ 4.738/m²R$ 914 mil
Nº 110Apartamento11R$ 3.051/m²R$ 445 mil
Nº 126Apartamento7R$ 3.924/m²R$ 487 mil
Nº 150Casa1R$ 9.190/m²R$ 1,3 mi

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