Rua Pageu (Saúde)
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Pageu, na Saúde, desde 2011 (58 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.455/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.455/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 210
- 58 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 698 mil
- ~128 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.455/m²6 vendas · mediana R$ 657 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 698 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.851/m² – R$ 5.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 164
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.186/m²
Financiadas22%
- 13/08/2026Rua Pageu, 38AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 31/07/2026Rua Pageu, 48APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 298 mil (54%)97 m²R$ 551.000R$ 5.680/m²
- 17/07/2026Rua Pageu, 48APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 510.000R$ 5.258/m²
- 13/05/2026Rua Pageu, 204AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga255 m²R$ 940.000R$ 3.686/m²
- 30/12/2025Rua Pageu, 80AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 664.793R$ 4.715/m²
- 27/10/2025Rua Pageu, 80AP.51Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 1.080.000R$ 7.660/m²
- 27/08/2025Rua Pageu, 48APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 07/07/2025Rua Pageu, 38AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023115 m²R$ 745.000R$ 6.478/m²
- 07/06/2025Rua Pageu, 38AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023115 m²R$ 656.480R$ 5.709/m²
- 06/03/2025Rua Pageu, 55AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 12/02/2025Rua Pageu, 55AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
- 19/11/2024Rua Pageu, 55AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 555.000R$ 5.550/m²
- 18/10/2024Rua Pageu, 74Ap. 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 970.000—
- 31/10/2024Rua Pageu, 55AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 684 mil (79%)c/ vaga187 m²R$ 869.000R$ 4.647/m²
- 10/10/2024Rua Pageu, 100AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga214 m²R$ 817.800R$ 3.821/m²
- 08/10/2024Rua Pageu, 74Ap 42Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 630.835—
- 19/09/2024Rua Pageu, 74ap. 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.110.557—
- 17/09/2024Rua Pageu, 74AP. 122Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 680.000—
- 17/09/2024Rua Pageu, 74AP. 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 678.000—
- 26/09/2024Rua Pageu, 48APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 282 mil (60%)97 m²R$ 472.000R$ 4.866/m²
- 05/09/2024Rua Pageu, 48APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 30/08/2024Rua Pageu, 55AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 704 mil (90%)c/ vaga187 m²R$ 785.000R$ 4.198/m²
- 12/08/2024Rua Pageu, 74AP. 65Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 775.000—
- 15/08/2024Rua Pageu, 55AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 22/08/2024Rua Pageu, 55AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 329 mil (58%)c/ vaga100 m²R$ 562.500R$ 5.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
34 de 185 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
6 leilões/retomadas · 21 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Saúde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.359/m² · 13 | R$ 2.467/m² · 1455 |
| 2012 | R$ 2.832/m² · 8 | R$ 2.854/m² · 1352 |
| 2013 | R$ 3.486/m² · 9 | R$ 3.384/m² · 1244 |
| 2014 | R$ 3.941/m² · 6 | R$ 3.659/m² · 1081 |
| 2015 | R$ 3.943/m² · 8 | R$ 3.631/m² · 844 |
| 2016 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 3.967/m² · 869 |
| 2017 | R$ 4.313/m² · 4 | R$ 3.952/m² · 945 |
| 2018 | R$ 4.416/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 1117 |
| 2019 | R$ 4.033/m² · 6 | R$ 4.172/m² · 1177 |
| 2020 | R$ 4.799/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 1184 |
| 2021 | R$ 4.486/m² · 11 | R$ 4.710/m² · 1782 |
| 2022 | R$ 5.081/m² · 4 | R$ 4.809/m² · 1251 |
| 2023 | R$ 4.947/m² · 7 | R$ 4.915/m² · 1211 |
| 2024 | R$ 4.990/m² · 14 | R$ 5.167/m² · 1588 |
| 2025 | R$ 5.900/m² · 7 | R$ 5.473/m² · 1893 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 4 | R$ 5.516/m² · 1199 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.359/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.799/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.947/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.990/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.455/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.667/m² – R$ 3.845/m² | 2 |
| R$ 3.845/m² – R$ 4.023/m² | 0 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.201/m² | 1 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.379/m² | 1 |
| R$ 4.379/m² – R$ 4.557/m² | 0 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.736/m² | 3 |
| R$ 4.736/m² – R$ 4.914/m² | 1 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.092/m² | 2 |
| R$ 5.092/m² – R$ 5.270/m² | 2 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.448/m² | 0 |
| R$ 5.448/m² – R$ 5.626/m² | 2 |
| R$ 5.626/m² – R$ 5.805/m² | 3 |
| R$ 5.805/m² – R$ 5.983/m² | 2 |
| R$ 5.983/m² – R$ 6.161/m² | 2 |
| R$ 6.161/m² – R$ 6.339/m² | 0 |
| R$ 6.339/m² – R$ 6.517/m² | 1 |
| R$ 6.517/m² – R$ 6.695/m² | 1 |
| R$ 6.695/m² – R$ 6.873/m² | 1 |
| R$ 6.873/m² – R$ 7.052/m² | 0 |
| R$ 7.052/m² – R$ 7.230/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,1%
- Anos 7063,2%
- Anos 805630%
- Anos 904725%
- 2000–20096334%
- 2010 em diante115,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,1% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 3,2% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 56 | 30% | R$ 17 mi |
| Anos 90 | 47 | 25% | R$ 20,5 mi |
| 2000–2009 | 63 | 34% | R$ 26,9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 5,9% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3427%
- Sem financiamento informado9073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 27% | R$ 21,3 mi |
| Sem financiamento informado | 90 | 73% | R$ 52 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18588%
- Cessões de direitos41,9%
- Execuções, leilões e retomadas62,9%
- Operações societárias62,9%
- Dação, permuta e outros onerosos94,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 185 | 88% | R$ 94,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,9% | R$ 342 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,9% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,9% | R$ 490 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,3% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16989%
- Residencial horizontal168,5%
- Comercial horizontal21,1%
- Terreno21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 169 | 89% | R$ 66,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 8,5% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 870 mil |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 698.234R$ 5.455/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pageu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 3 | R$ 6.227/m² | R$ 716 mil |
| Nº 39 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.298/m² | R$ 1 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 42 | R$ 5.384/m² | R$ 522 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 29 | R$ 6.277/m² | R$ 670 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 10.638/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 80 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.000/m² | R$ 50 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 5.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 14 | R$ 6.632/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 7 | R$ 4.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 6.450/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 304 | Casa | 4 | R$ 6.551/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 12.436/m² | R$ 871 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.386/m² | R$ 711 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 800 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pageu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pageu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pageu é de R$ 5.455/m², 1% abaixo da mediana da Saúde (R$ 5.520/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pageu?
Um apartamento típico de 128 m² na Rua Pageu vale cerca de R$ 698 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pageu?
É o nº 48, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pageu?
A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Pageu, na Saúde, desde 2011, das quais 58 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.