Rua Pageu, 38 (Saúde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.227/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 716 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.227/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 716 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.851/m² – R$ 5.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 5.709/m²
Financiadas—
- 13/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 07/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2023115 m²R$ 745.000R$ 6.478/m²
- 07/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023115 m²R$ 656.480R$ 5.709/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~9 unidades de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.359/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.832/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.486/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.943/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.313/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.033/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 4.799/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.486/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.081/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.947/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.990/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.093/m² · 2 | R$ 5.900/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.093/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 92 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Terreno125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 698.234R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pageu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.298/m² | R$ 1 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 42 | R$ 5.384/m² | R$ 522 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 29 | R$ 6.277/m² | R$ 670 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 10.638/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 80 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.000/m² | R$ 50 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 5.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 14 | R$ 6.632/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 7 | R$ 4.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 1,2 mi |