Rua Pageu, 48 (Saúde)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 551 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.384/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 551 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.384/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 522 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.455/m²Unidade típica
R$ 698 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.851/m² – R$ 5.673/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 551 mil
Maior valorR$ 551 mil
Mediana da listaR$ 4.046/m²
Financiadas41%
- 31/07/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 298 mil (54%)97 m²R$ 551.000R$ 5.680/m²
- 17/07/2026APTO 173Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 510.000R$ 5.258/m²
- 27/08/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 26/09/2024APTO 184Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 282 mil (60%)97 m²R$ 472.000R$ 4.866/m²
- 05/09/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 27/06/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (67%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 06/11/2023APTO 52 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 150 mil (31%)97 m²R$ 490.000R$ 5.052/m²
- 06/09/2023APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 475.000R$ 4.897/m²
- 28/04/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 515.000R$ 5.309/m²
- 13/04/2023APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 430.000R$ 4.433/m²
- 03/03/2023APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 470.000R$ 4.845/m²
- 08/06/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 376 mil (78%)97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 28/10/2021APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 285 mil (63%)97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
- 14/09/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
- 03/05/2021APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 328 mil (80%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 26/04/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 405.000R$ 4.175/m²
- 04/02/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 100.000R$ 1.031/m²
- 08/12/2020APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 16/12/2019APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 330.230R$ 3.404/m²
- 28/06/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 375.000R$ 3.866/m²
- 31/05/2019APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 20/05/2019APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 239 mil (66%)97 m²R$ 365.000R$ 3.763/m²
- 19/01/2018APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 18/10/2017APTO 183Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (56%)97 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 02/10/2015APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 198397 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.031 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,4 mi
~131 unidades de 97 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 882 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
11 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.015/m² · 4 | R$ 2.359/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.835/m² · 4 | R$ 2.832/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.479/m² · 6 | R$ 3.486/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.124/m² · 3 | R$ 3.943/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.313/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 4.416/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.814/m² · 4 | R$ 4.033/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.330/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.227/m² · 5 | R$ 4.486/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 5.081/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.897/m² · 5 | R$ 4.947/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.639/m² · 3 | R$ 4.990/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.052/m² · 1 | R$ 5.900/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.469/m² · 2 | R$ 5.455/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.479/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.227/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.469/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- Sem financiamento informado1659%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 59% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4275%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Operações societárias47,1%
- Dação, permuta e outros onerosos713%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 75% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 964 mil |
| Operações societárias | 4 | 7,1% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 13% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 698.234R$ 5.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pageu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 3 | R$ 6.227/m² | R$ 716 mil |
| Nº 39 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.298/m² | R$ 1 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 29 | R$ 6.277/m² | R$ 670 mil |
| Nº 74 | Terreno | 1 | R$ 10.638/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 80 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.000/m² | R$ 50 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 9 | R$ 5.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 14 | R$ 6.632/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 7 | R$ 4.139/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 9.113/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 242 | Casa | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 1,2 mi |