Rua Napoleao de Barros, 1098 (Saúde)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.165/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 491 mil
95 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 475 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.165/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 491 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.887/m²
Unidade típica
R$ 730 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.631/m² – R$ 6.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.842/m²
Financiadas31%
  1. 30/04/2026AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 314 mil (66%)c/ vaga95 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
  2. 26/08/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 310 mil (67%)c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  3. 01/07/2024AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 430 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
  4. 04/05/2023AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 445.000R$ 4.684/m²
  5. 23/03/2023AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 470.000R$ 4.947/m²
  6. 19/12/2022AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 540.000R$ 5.684/m²
  7. 04/10/2022AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 555.000R$ 5.842/m²
  8. 21/07/2022AP.84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 258 mil (56%)c/ vaga95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
  9. 30/08/2021AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
  10. 03/03/2021AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
  11. 20/11/2020AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  12. 13/11/2020AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 198444,44% transferidoc/ vaga95 m²R$ 120.000—
  13. 11/03/2020AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
  14. 05/04/2019AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
  15. 22/08/2018AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
  16. 19/12/2016AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (73%)c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  17. 01/08/2013AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
  18. 27/08/2012AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  19. 10/05/2012AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  20. 02/12/2011AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
693 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~21 unidades de 95 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 227 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.737/m² · 1R$ 2.703/m² · 9
2012R$ 2.632/m² · 2R$ 3.471/m² · 4
2013R$ 4.000/m² · 1R$ 1.536/m² · 3
2014—R$ 5.762/m² · 4
2015—R$ 2.973/m² · 2
2016R$ 3.474/m² · 1R$ 4.891/m² · 2
2017—R$ 4.673/m² · 1
2018R$ 3.000/m² · 1R$ 3.463/m² · 2
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 4.871/m² · 2
2020R$ 5.316/m² · 2R$ 5.263/m² · 3
2021R$ 4.921/m² · 2R$ 5.510/m² · 7
2022R$ 5.684/m² · 3R$ 5.684/m² · 7
2023R$ 4.816/m² · 2R$ 5.514/m² · 4
2024R$ 5.789/m² · 1R$ 5.915/m² · 4
2025R$ 4.842/m² · 1R$ 5.766/m² · 5
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 5.887/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201820203 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.737/m²
20122 vendas · R$ 2.632/m²
20131 vendas · R$ 4.000/m²
20161 vendas · R$ 3.474/m²
20181 vendas · R$ 3.000/m²
20191 vendas · R$ 4.000/m²
20202 vendas · R$ 5.316/m²
20212 vendas · R$ 4.921/m²
20223 vendas · R$ 5.684/m²
20232 vendas · R$ 4.816/m²
20241 vendas · R$ 5.789/m²
20251 vendas · R$ 4.842/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Operações societárias14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 8,2 mi
Operações societárias14,8%R$ 98 mil

Calculadora

R$ 730.000R$ 5.887/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Napoleao de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1025Sala22R$ 3.008/m²R$ 202 mil
Nº 1058Apartamento6R$ 5.246/m²R$ 776 mil
Nº 1075Apartamento8R$ 6.696/m²R$ 837 mil
Nº 1083Casa1R$ 7.356/m²R$ 368 mil
Nº 1190Apartamento15R$ 6.292/m²R$ 1,4 mi
Nº 1219Casa1R$ 10.791/m²R$ 971 mil
Nº 1222Vaga de garagem13R$ 2.495/m²R$ 125 mil
Nº 1236Casa1R$ 7.633/m²R$ 763 mil
Nº 1307Apartamento5R$ 7.139/m²R$ 742 mil
Nº 1316Loja1R$ 1.560/m²R$ 103 mil

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