Rua Napoleao de Barros, 1075 (Saúde)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.696/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 837 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.696/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 837 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.887/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.631/m² – R$ 6.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 888 mil
Mediana da listaR$ 5.815/m²
Financiadas56%
- 13/01/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 830.000R$ 6.694/m²
- 06/01/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 480 mil (66%)124 m²R$ 730.000R$ 5.887/m²
- 30/01/2025AP.72Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 475 mil (63%)124 m²R$ 755.000R$ 6.089/m²
- 19/08/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 310 mil (35%)147 m²R$ 888.000R$ 6.041/m²
- 25/03/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 270 mil (48%)124 m²R$ 558.000R$ 4.500/m²
- 28/06/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (19%)147 m²R$ 810.000R$ 5.510/m²
- 12/12/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 712.000R$ 5.742/m²
- 23/09/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido147 m²R$ 35.000—
- 21/12/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~38 unidades de 124 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.703/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.471/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.536/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.891/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.463/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.742/m² · 1 | R$ 4.871/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.263/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.510/m² · 1 | R$ 5.510/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.684/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.514/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.041/m² · 1 | R$ 5.915/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.089/m² · 1 | R$ 5.766/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.290/m² · 2 | R$ 5.887/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.742/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.510/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.089/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.290/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- Sem financiamento informado1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 70% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Operações societárias27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 6,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,7% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 542 mil |
Calculadora
R$ 730.000R$ 5.887/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Napoleao de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1025 | Sala | 22 | R$ 3.008/m² | R$ 202 mil |
| Nº 1058 | Apartamento | 6 | R$ 5.246/m² | R$ 776 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 7.356/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1098 | Apartamento | 19 | R$ 5.165/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1190 | Apartamento | 15 | R$ 6.292/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1222 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.495/m² | R$ 125 mil |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 5 | R$ 7.139/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1316 | Loja | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 103 mil |