Rua Napoleao de Barros, 1222 (Saúde)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (vaga de garagem, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.495/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 125 mil
50 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 70 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.495/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 125 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.495/m²
Unidade típica
R$ 125 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.957/m² – R$ 4.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 288 mil
Mediana da listaR$ 1.580/m²
Financiadas11%
  1. 11/06/2025VGS PP7/8 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
  2. 18/07/2024VG PP 13 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200418% transferido50 m²R$ 1.000—
  3. 15/12/2023VG PP 9 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2004SFH · R$ 141 mil (49%)50 m²R$ 287.500R$ 5.750/m²
  4. 15/12/2023VG PP 9 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 1.328R$ 27/m²
  5. 29/04/2022VG PP 9 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
  6. 27/01/2021VG PP 13 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
  7. 23/04/2020VG P11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200466,66% transferido25 m²R$ 64.000—
  8. 23/04/2020VG P12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200466,66% transferido25 m²R$ 64.000—
  9. 16/08/2016VG PP 13 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 42.500R$ 850/m²
  10. 30/06/2014VG PP 11 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
  11. 20/06/2014VG PP 9 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
  12. 06/02/2014VGS PP 5 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 50.000R$ 1.000/m²
  13. 07/03/2013VG PP 11 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450 m²R$ 61.388R$ 1.228/m²
  14. 21/12/2011VG PP 19 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450% transferido50 m²R$ 5.000—
  15. 08/11/2011VG M33 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200430 m²R$ 30.307R$ 1.010/m²
  16. 08/11/2011VG P32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200425 m²R$ 25.376R$ 1.015/m²
  17. 29/06/2011VG P12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200425 m²R$ 44.000R$ 1.760/m²
  18. 29/06/2011VG P11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200425 m²R$ 44.000R$ 1.760/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
855 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 125 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 594 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014202120232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.388/m² · 4R$ 1.388/m² · 4
2013R$ 1.228/m² · 1R$ 1.228/m² · 1
2014R$ 2.400/m² · 3R$ 2.400/m² · 3
2016R$ 850/m² · 1R$ 850/m² · 1
2021R$ 4.100/m² · 1R$ 4.100/m² · 1
2022R$ 2.200/m² · 1R$ 2.200/m² · 1
2023R$ 2.888/m² · 2R$ 5.750/m² · 1
2025R$ 1.400/m² · 1R$ 1.400/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0244 vendas20112014202120232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.388/m²
20131 vendas · R$ 1.228/m²
20143 vendas · R$ 2.400/m²
20161 vendas · R$ 850/m²
20211 vendas · R$ 4.100/m²
20221 vendas · R$ 2.200/m²
20232 vendas · R$ 2.888/m²
20251 vendas · R$ 1.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
  • Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1583%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 124.761R$ 2.495/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Napoleao de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1058Apartamento6R$ 5.246/m²R$ 776 mil
Nº 1075Apartamento8R$ 6.696/m²R$ 837 mil
Nº 1083Casa1R$ 7.356/m²R$ 368 mil
Nº 1098Apartamento19R$ 5.165/m²R$ 491 mil
Nº 1190Apartamento15R$ 6.292/m²R$ 1,4 mi
Nº 1219Casa1R$ 10.791/m²R$ 971 mil
Nº 1236Casa1R$ 7.633/m²R$ 763 mil
Nº 1307Apartamento5R$ 7.139/m²R$ 742 mil
Nº 1316Loja1R$ 1.560/m²R$ 103 mil
Nº 1349Loja1R$ 6.797/m²R$ 4 mi

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