Rua Napoleao de Barros, 1190 (Saúde)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.292/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.292/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (222 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.887/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.631/m² – R$ 6.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas44%
- 20/05/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (32%)222 m²R$ 1.250.000R$ 5.631/m²
- 29/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 1.280.000R$ 5.766/m²
- 21/09/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 720 mil (53%)222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
- 02/06/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 1.920.000R$ 7.300/m²
- 01/11/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 840 mil (80%)222 m²R$ 1.050.000R$ 4.730/m²
- 23/02/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 348 mil (26%)222 m²R$ 1.360.000R$ 6.126/m²
- 18/02/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 950.000R$ 4.279/m²
- 26/12/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido222 m²R$ 310.000—
- 21/03/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 425.000R$ 1.914/m²
- 16/12/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 900.500R$ 4.056/m²
- 09/12/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 80.500R$ 363/m²
- 03/07/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 341.000R$ 1.536/m²
- 14/11/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 900.000R$ 4.054/m²
- 04/09/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 200821,07% transferido222 m²R$ 87.785—
- 26/04/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 840.000R$ 3.784/m²
- 29/03/2012AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 92.925R$ 419/m²
- 20/07/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 600.000R$ 2.703/m²
- 27/06/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 280.000R$ 1.261/m²
- 20/05/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 200821,24% transferido222 m²R$ 91.665—
- 05/01/2011AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2008222 m²R$ 630.000R$ 2.838/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
927 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~5 unidades de 222 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 723 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.784/m² · 3 | R$ 3.471/m² · 4 |
| 2013 | R$ 949/m² · 2 | R$ 1.536/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.914/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.891/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.673/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.463/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.871/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.279/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.428/m² · 2 | R$ 5.510/m² · 7 |
| 2022 | R$ 7.300/m² · 1 | R$ 5.684/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 5.514/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.915/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.766/m² · 1 | R$ 5.766/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.631/m² · 1 | R$ 5.887/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 949/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.428/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.300/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.766/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.631/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8,3% | R$ 583 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 730.000R$ 5.887/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Napoleao de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1058 | Apartamento | 6 | R$ 5.246/m² | R$ 776 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 8 | R$ 6.696/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 7.356/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1098 | Apartamento | 19 | R$ 5.165/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1222 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.495/m² | R$ 125 mil |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1307 | Apartamento | 5 | R$ 7.139/m² | R$ 742 mil |
| Nº 1316 | Loja | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1349 | Loja | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 4 mi |