Rua Napoleao de Barros, 1307 (Saúde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.139/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 742 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.139/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 742 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.887/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.631/m² – R$ 6.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 703 mil
Mediana da listaR$ 4.673/m²
Financiadas—
- 13/04/2026AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
- 22/05/2024AP31/1VG/M 20610Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga107 m²R$ 703.000R$ 6.570/m²
- 13/04/2018AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 12/07/2017AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 29/08/2011AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~25 unidades de 107 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.981/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.471/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.536/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.891/m² · 2 |
| 2017 | R$ 4.673/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.871/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.263/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.510/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.684/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 5.514/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.570/m² · 1 | R$ 5.915/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.766/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.075/m² · 1 | R$ 5.887/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.570/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.075/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 730.000R$ 5.887/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Napoleao de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1058 | Apartamento | 6 | R$ 5.246/m² | R$ 776 mil |
| Nº 1075 | Apartamento | 8 | R$ 6.696/m² | R$ 837 mil |
| Nº 1083 | Casa | 1 | R$ 7.356/m² | R$ 368 mil |
| Nº 1098 | Apartamento | 19 | R$ 5.165/m² | R$ 491 mil |
| Nº 1190 | Apartamento | 15 | R$ 6.292/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1219 | Casa | 1 | R$ 10.791/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1222 | Vaga de garagem | 13 | R$ 2.495/m² | R$ 125 mil |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1316 | Loja | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1349 | Loja | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 4 mi |