Rua Machado Bitencourt, 420 (Saúde)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 6.949/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 5.500/m²343 vendas · mediana R$ 840 mil (147 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 809 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.309/m² – R$ 7.160/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 110

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 35.525/m²
Financiadas21%
  1. 06/08/2026APTO 507Residência · construído em 19749,5% transferido202 m²R$ 1.438.075—
  2. 20/08/2026APTO 1004 BLOCO AResidência · construído em 19740,53% transferido202 m²R$ 832.375—
  3. 27/07/2026AP/STUDIO 414 AResidência · construído em 19740,3% transferido202 m²R$ 399.555—
  4. 09/06/2026Apto 1207Residência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 2.800.000—
  5. 06/05/2026AP 1402 BL AResidência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 1.700.500—
  6. 13/05/2026AP 1207 BL AResidência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 1.490.000—
  7. 29/05/2026213 AResidência · construído em 19740,02% transferido202 m²R$ 500.000—
  8. 24/04/2026APTO 506 BLOCO AResidência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 1.662.500—
  9. 17/04/2026studio res 404Residência · construído em 19740,01% transferido202 m²R$ 465.500—
  10. 23/04/2026AP 214 BL AResidência · construído em 19740,3% transferido202 m²R$ 336.000—
  11. 09/03/2026AP 602 Bloco AResidência · construído em 19740,95% transferidoSFH · R$ 1,7 mi (80%)202 m²R$ 2.100.000—
  12. 25/03/2026APTO 1506 BLOCO AResidência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 1.801.130—
  13. 17/03/2026APT 702 ST RESIDResidência · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 428 mil (26%)202 m²R$ 1.638.000—
  14. 03/03/2026APTO 1608 BLOCO AResidência · construído em 19740,54% transferido202 m²R$ 1.027.870—
  15. 20/02/2026apto 1407 bloco AResidência · construído em 19740,09% transferido202 m²R$ 1.420.544—
  16. 02/01/2026APTO 1302 BL AResidência · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 1 mi (59%)202 m²R$ 1.700.000—
  17. 26/01/2026APTO 1102 BLOCO AResidência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 1.567.500—
  18. 29/01/2026AP 1604 BL AResidência · construído em 19740,54% transferido202 m²R$ 1.001.372—
  19. 10/12/2025APTO 1502 BLOCO AResidência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 1.649.000—
  20. 16/12/2025APTO 706 BLOCO AResidência · construído em 19740,54% transferido202 m²R$ 1.515.250—
  21. 05/12/2025APTO 1507 BLOCO AResidência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 1.507.857—
  22. 17/12/2025AP 1205 BLOCO AResidência · construído em 19740,05% transferidoSFH · R$ 459 mil (49%)202 m²R$ 939.000—
  23. 17/12/2025APTO 212Residência · construído em 19740,01% transferidoSFH · R$ 357 mil (70%)202 m²R$ 507.000—
  24. 17/12/2025APTO 308 BLOCO AResidência · construído em 19740,27% transferido202 m²R$ 456.000—
  25. 19/11/2025APTO 1003 BLOCO AResidência · construído em 19740,95% transferido202 m²R$ 1.700.000—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Residência
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.430 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
21 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20202025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 35.525/m² · 1—
2025—R$ 5.732/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2020%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11%
  • Sem financiamento informado7979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2020%R$ 21,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11%R$ 456 mil
Sem financiamento informado7979%R$ 85 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10091%
  • Dação, permuta e outros onerosos109,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10091%R$ 106,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos109,1%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 808.500R$ 5.500/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Machado Bitencourt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 278Loja1R$ 959/m²R$ 575 mil
Nº 300Apartamento11R$ 10.215/m²R$ 746 mil
Nº 303Prédio inteiro1R$ 15.275/m²R$ 1,2 mi
Nº 305Casa1R$ 6.124/m²R$ 962 mil
Nº 317Sala9R$ 1.513/m²R$ 172 mil
Nº 361Sala135R$ 2.857/m²R$ 200 mil
Nº 379Apartamento26R$ 7.076/m²R$ 835 mil
Nº 413Apartamento4R$ 6.741/m²R$ 1,9 mi
Nº 430Prédio inteiro2R$ 24.135/m²R$ 8,2 mi
Nº 448Prédio inteiro3R$ 19.022/m²R$ 2,5 mi

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