Rua Machado Bitencourt, 317 (Saúde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (sala, R$ 161 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 1.513/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 172 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 161 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.513/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 172 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.857/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 2.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 161 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.595/m²
Financiadas0%
- 29/04/2025ESCR 102 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993116 m²R$ 160.537R$ 1.384/m²
- 29/04/2025ESCR 101 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993114 m²R$ 157.463R$ 1.381/m²
- 17/11/2023ESCR 71 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 17/11/2023ESCR 72 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
- 20/03/2023ESCR 62 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993116 m²R$ 185.000R$ 1.595/m²
- 06/12/2022ESCR 61 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993114 m²R$ 195.000R$ 1.711/m²
- 03/11/2022ESCR 82 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
- 17/02/2017ESCR 52 E VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 08/05/2016ESCR 51 E VAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993114 m²R$ 285.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
378 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~24 unidades de 115 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.929/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.338/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 2.732/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.429/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.850/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.499/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.214/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.648/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.420/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.476/m² · 16 |
| 2022 | R$ 1.998/m² · 2 | R$ 3.682/m² · 15 |
| 2023 | R$ 1.316/m² · 3 | R$ 3.871/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.252/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.383/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.383/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 200.000R$ 2.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Machado Bitencourt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 959/m² | R$ 575 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 11 | R$ 10.215/m² | R$ 746 mil |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.275/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 962 mil |
| Nº 361 | Sala | 135 | R$ 2.857/m² | R$ 200 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 26 | R$ 7.076/m² | R$ 835 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 4 | R$ 6.741/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 430 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.135/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 3 | R$ 19.022/m² | R$ 2,5 mi |