Rua Machado Bitencourt, 379 (Saúde)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.076/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 835 mil
118 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.076/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 835 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.949/m²
Unidade típica
R$ 820 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.398/m² – R$ 7.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.636/m²
Financiadas38%
  1. 22/05/2026AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
  2. 31/03/2026AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 435 mil (62%)c/ vaga118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
  3. 19/01/2026AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 1.010.000R$ 8.559/m²
  4. 28/11/2025AP 63 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
  5. 21/10/2025AP 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
  6. 29/10/2025AP 163 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 820.000R$ 6.949/m²
  7. 20/06/2025AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
  8. 30/04/2025AP 123 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 830.000R$ 7.034/m²
  9. 06/08/2024AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga235 m²R$ 1.395.000R$ 5.936/m²
  10. 12/12/2023AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 724.000R$ 6.136/m²
  11. 21/09/2023AP 133 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 195 mil (26%)c/ vaga118 m²R$ 755.000R$ 6.398/m²
  12. 04/09/2023AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 535.000R$ 4.534/m²
  13. 04/04/2023AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga118 m²R$ 300.000—
  14. 06/02/2023AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 245 mil (21%)c/ vaga235 m²R$ 1.186.000R$ 5.047/m²
  15. 08/11/2022AP 182 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
  16. 01/07/2022AP 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 535 mil (69%)c/ vaga118 m²R$ 780.000R$ 6.610/m²
  17. 17/12/2019AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 220 mil (28%)c/ vaga118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
  18. 06/09/2019AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
  19. 06/06/2019AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
  20. 25/10/2018AP 114 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 460.000R$ 3.898/m²
  21. 10/04/2015AP 184 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 330 mil (52%)c/ vaga118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
  22. 22/08/2014AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 600.000R$ 5.085/m²
  23. 19/11/2013AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
  24. 21/08/2013AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
  25. 28/05/2013AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.474 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,6 mi
~166 unidades de 118 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
8 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.229/m² · 2R$ 1.613/m² · 4
2012—R$ 6.301/m² · 1
2013R$ 4.661/m² · 3R$ 4.661/m² · 5
2014R$ 5.085/m² · 1R$ 6.926/m² · 2
2015R$ 5.339/m² · 1R$ 4.388/m² · 2
2016—R$ 7.397/m² · 1
2018R$ 3.898/m² · 1R$ 3.898/m² · 1
2019R$ 5.297/m² · 3R$ 4.110/m² · 5
2020—R$ 4.618/m² · 1
2021—R$ 9.288/m² · 1
2022R$ 5.847/m² · 2R$ 7.422/m² · 4
2023R$ 5.591/m² · 4R$ 5.591/m² · 4
2024R$ 5.936/m² · 1R$ 5.936/m² · 1
2025R$ 6.949/m² · 5R$ 6.872/m² · 6
2026R$ 7.627/m² · 3R$ 7.627/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142018202220245 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.229/m²
20133 vendas · R$ 4.661/m²
20141 vendas · R$ 5.085/m²
20151 vendas · R$ 5.339/m²
20181 vendas · R$ 3.898/m²
20193 vendas · R$ 5.297/m²
20222 vendas · R$ 5.847/m²
20234 vendas · R$ 5.591/m²
20241 vendas · R$ 5.936/m²
20255 vendas · R$ 6.949/m²
20263 vendas · R$ 7.627/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado1362%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 6,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 700 mil
Sem financiamento informado1362%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Execuções, leilões e retomadas26,5%
  • Operações societárias13,2%
  • Partilhas e divisões13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 18,5 mi
Execuções, leilões e retomadas26,5%R$ 1,2 mi
Operações societárias13,2%R$ 120 mil
Partilhas e divisões13,2%R$ 131 mil

Calculadora

R$ 820.000R$ 6.949/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Machado Bitencourt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 278Loja1R$ 959/m²R$ 575 mil
Nº 300Apartamento11R$ 10.215/m²R$ 746 mil
Nº 303Prédio inteiro1R$ 15.275/m²R$ 1,2 mi
Nº 305Casa1R$ 6.124/m²R$ 962 mil
Nº 317Sala9R$ 1.513/m²R$ 172 mil
Nº 361Sala135R$ 2.857/m²R$ 200 mil
Nº 413Apartamento4R$ 6.741/m²R$ 1,9 mi
Nº 430Prédio inteiro2R$ 24.135/m²R$ 8,2 mi
Nº 448Prédio inteiro3R$ 19.022/m²R$ 2,5 mi

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