Rua Machado Bitencourt, 300 (Saúde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (vaga de garagem, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.215/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 746 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 94 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.215/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 746 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.949/m²Unidade típica
R$ 820 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.398/m² – R$ 7.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 601 mil
Maior valorR$ 678 mil
Mediana da listaR$ 5.616/m²
Financiadas17%
- 22/07/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 601.000R$ 8.233/m²
- 13/04/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 640.000R$ 8.767/m²
- 13/09/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 678.000R$ 9.288/m²
- 14/12/2019AP 161Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 269.837R$ 3.696/m²
- 12/09/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (100%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 07/07/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 540.000R$ 7.397/m²
- 16/06/2014AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 363 mil (57%)73 m²R$ 640.000R$ 8.767/m²
- 20/12/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 63.060R$ 864/m²
- 18/04/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 22/06/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 298 mil (65%)73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 03/06/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 126.500R$ 1.733/m²
- 14/03/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199773 m²R$ 70.000R$ 959/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
930 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108,1 mi
~145 unidades de 73 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.346/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 4 |
| 2012 | R$ 6.301/m² · 1 | R$ 6.301/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.898/m² · 2 | R$ 4.661/m² · 5 |
| 2014 | R$ 8.767/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.388/m² · 2 |
| 2016 | R$ 7.397/m² · 1 | R$ 7.397/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.903/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.618/m² · 1 |
| 2021 | R$ 9.288/m² · 1 | R$ 9.288/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.500/m² · 2 | R$ 7.422/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.591/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.936/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.872/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.627/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.301/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.767/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.397/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.903/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.288/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2471%
- Operações societárias25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos824%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 71% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 367 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 24% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 820.000R$ 6.949/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Machado Bitencourt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Loja | 1 | R$ 959/m² | R$ 575 mil |
| Nº 303 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.275/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.124/m² | R$ 962 mil |
| Nº 317 | Sala | 9 | R$ 1.513/m² | R$ 172 mil |
| Nº 361 | Sala | 135 | R$ 2.857/m² | R$ 200 mil |
| Nº 379 | Apartamento | 26 | R$ 7.076/m² | R$ 835 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 4 | R$ 6.741/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 430 | Prédio inteiro | 2 | R$ 24.135/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 448 | Prédio inteiro | 3 | R$ 19.022/m² | R$ 2,5 mi |