Rua General Chagas Santos, 227 (Saúde)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.967/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.967/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 373 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.618/m² – R$ 5.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 78
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 3.986/m²
Financiadas37%
- 07/08/2026AP 118 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 328 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 09/06/2026AP 67 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 308 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- 08/06/2026AP 116 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga77 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 07/05/2026AP 102 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 277 mil (75%)c/ vaga76 m²R$ 370.000R$ 4.868/m²
- 06/05/2026AP 65 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 30/04/2026AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 294 mil (78%)c/ vaga76 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 19/12/2025AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
- 10/10/2025AP 48 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (64%)c/ vaga153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 29/11/2024AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 323 mil (75%)c/ vaga89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 20/08/2024AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (55%)c/ vaga74 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- 10/04/2024AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 20/03/2024AP 132 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (51%)c/ vaga127 m²R$ 785.000R$ 6.181/m²
- 25/03/2024AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20140,01% transferidoc/ vaga74 m²R$ 6.723—
- 22/12/2023AP 117 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 266 mil (77%)c/ vaga76 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
- 08/08/2023AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 385 mil (66%)c/ vaga141 m²R$ 585.000R$ 4.149/m²
- 12/05/2023AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 376 mil (90%)c/ vaga76 m²R$ 420.000R$ 5.526/m²
- 05/05/2023AP 76 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 227.195R$ 3.070/m²
- 06/04/2023AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (56%)c/ vaga74 m²R$ 410.000R$ 5.541/m²
- 18/10/2022AP 78 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 270 mil (68%)c/ vaga74 m²R$ 395.000R$ 5.338/m²
- 23/09/2022AP 86 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 252.259R$ 3.409/m²
- 15/08/2022AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 402 mil (77%)c/ vaga126 m²R$ 520.000R$ 4.127/m²
- 26/08/2022AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
- 20/06/2022AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 255.710R$ 3.365/m²
- 07/04/2022AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 01/04/2022AP 117 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga76 m²R$ 248.710R$ 3.273/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 76 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 437 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
30 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.806/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.203/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.611/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.638/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.335/m² · 18 | R$ 3.397/m² · 27 |
| 2017 | R$ 3.776/m² · 10 | R$ 3.658/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.204/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.554/m² · 4 | R$ 4.031/m² · 24 |
| 2020 | R$ 3.851/m² · 7 | R$ 4.408/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.743/m² · 6 | R$ 4.865/m² · 33 |
| 2022 | R$ 4.966/m² · 10 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.539/m² · 5 | R$ 4.810/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.236/m² · 4 | R$ 4.986/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.134/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2026 | R$ 4.967/m² · 6 | R$ 5.094/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2935%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado5263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 35% | R$ 11,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 63% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8291%
- Cessões de direitos44,4%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 91% | R$ 27,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,4% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 359 mil |
Calculadora
R$ 560.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Chagas Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 56 | R$ 5.769/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 861 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 60 | R$ 4.201/m² | R$ 440 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 534 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 7.145/m² | R$ 695 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 13 | R$ 5.710/m² | R$ 497 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 15 | R$ 5.589/m² | R$ 229 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 11.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 20 | R$ 4.598/m² | R$ 662 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 12.450/m² | R$ 1,4 mi |