Rua General Chagas Santos, 253 (Saúde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 110 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.710/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 110 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.710/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 497 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.618/m² – R$ 5.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.736/m²
Financiadas0%
- 18/02/2021AP 89 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 110.320R$ 1.254/m²
- 24/06/2020AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 320.500R$ 3.642/m²
- 27/04/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
- 06/03/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 201716,56% transferidoc/ vaga87 m²R$ 86.501—
- 20/12/2019AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 389.800R$ 4.430/m²
- 23/12/2019AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 201716,46% transferidoc/ vaga88 m²R$ 96.424—
- 18/04/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 12/04/2019AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 87.870R$ 999/m²
- 14/03/2019AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 27/03/2019AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 99.112R$ 1.126/m²
- 14/12/2018AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 14/12/2018AP 79 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 106.884R$ 1.215/m²
- 19/11/2018AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga88 m²R$ 97.179R$ 1.104/m²
- 05/10/2018AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 201716,46% transferidoc/ vaga88 m²R$ 90.810—
- 08/08/2018AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 15/08/2018AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga87 m²R$ 325.000R$ 3.736/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~5 unidades de 88 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.806/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.203/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.611/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.638/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.397/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 3.658/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.736/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.908/m² · 5 | R$ 4.031/m² · 24 |
| 2020 | R$ 4.005/m² · 2 | R$ 4.408/m² · 28 |
| 2021 | R$ 1.254/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.810/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 4.986/m² · 30 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.094/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.005/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.254/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 560.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Chagas Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 861 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 60 | R$ 4.201/m² | R$ 440 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 534 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 7.145/m² | R$ 695 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 78 | R$ 4.967/m² | R$ 373 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 15 | R$ 5.589/m² | R$ 229 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 11.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 20 | R$ 4.598/m² | R$ 662 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 12.450/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.819/m² | R$ 34,3 mi |