Rua General Chagas Santos, 285 (Saúde)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.598/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 662 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.598/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 662 mil (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 560 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.618/m² – R$ 5.443/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas56%
- 24/06/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (25%)c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 22/05/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 456 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 570.000R$ 3.958/m²
- 26/11/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 444 mil (80%)c/ vaga144 m²R$ 555.000R$ 3.854/m²
- 21/10/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 343 mil (55%)c/ vaga144 m²R$ 623.000R$ 4.326/m²
- 26/03/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 532 mil (79%)c/ vaga144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
- 09/02/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 266 mil (45%)c/ vaga144 m²R$ 590.000R$ 4.097/m²
- 24/02/2023AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 17/01/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 276 mil (50%)c/ vaga144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
- 26/08/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 638 mil (85%)c/ vaga144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 22/03/2022AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 539 mil (74%)c/ vaga144 m²R$ 730.000R$ 5.069/m²
- 01/12/2021AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 510.000R$ 3.542/m²
- 22/11/2019AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 80 mil (17%)c/ vaga144 m²R$ 465.000R$ 3.229/m²
- 12/02/2019AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga144 m²R$ 267.300—
- 20/08/2018AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 6.200R$ 43/m²
- 14/11/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 6.000R$ 42/m²
- 14/11/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 305R$ 2/m²
- 14/11/2017AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 202R$ 1/m²
- 06/06/2016AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 555.000R$ 3.854/m²
- 12/11/2014AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga144 m²R$ 505.000R$ 3.507/m²
- 12/02/2014AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 06/02/2014AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 520.000R$ 3.611/m²
- 09/04/2013AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 06/07/2012AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 455.000R$ 3.160/m²
- 27/07/2012AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 404.000R$ 2.806/m²
- 01/12/2011AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.147 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,3 mi
~88 unidades de 144 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.050 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.983/m² · 2 | R$ 2.806/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 33 |
| 2014 | R$ 3.611/m² · 3 | R$ 3.611/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.638/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 3.397/m² · 27 |
| 2017 | R$ 2/m² · 3 | R$ 3.658/m² · 18 |
| 2018 | R$ 43/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 4.031/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 4.408/m² · 28 |
| 2021 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.139/m² · 2 | R$ 4.653/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.924/m² · 2 | R$ 4.810/m² · 28 |
| 2024 | R$ 4.212/m² · 4 | R$ 4.986/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 5.094/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 43/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.139/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.063/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Consórcio15,6%
- Sem financiamento informado844%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 5,6 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 44% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 11,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 560.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Chagas Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 534 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 7.145/m² | R$ 695 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 78 | R$ 4.967/m² | R$ 373 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 13 | R$ 5.710/m² | R$ 497 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 15 | R$ 5.589/m² | R$ 229 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 11.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 12.450/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 314 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.819/m² | R$ 34,3 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 575 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 2 | R$ 3.892/m² | R$ 320 mil |