Rua General Chagas Santos, 218 (Saúde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 46 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.145/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 695 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 46 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.145/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 695 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.747/m²Unidade típica
R$ 513 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 5.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.192/m²
Financiadas—
- 20/12/2021CS 2Residência · construído em 1967SFH · R$ 255 mil (85%)78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 10/10/2017CS 6Residência · construído em 197016,66% transferido76 m²R$ 70.000—
- 20/02/2013CS 11Residência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (51%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
50 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~16 unidades de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.591/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.841/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 7.254/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 17.388/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.100/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.065/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 70 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 860 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 512.672R$ 4.747/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Chagas Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Apartamento | 56 | R$ 5.769/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 861 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 60 | R$ 4.201/m² | R$ 440 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.343/m² | R$ 534 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 78 | R$ 4.967/m² | R$ 373 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 13 | R$ 5.710/m² | R$ 497 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 15 | R$ 5.589/m² | R$ 229 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 11.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 20 | R$ 4.598/m² | R$ 662 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 12.450/m² | R$ 1,4 mi |