Rua Fiacao da Saúde, 104 (Saúde)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.753/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.753/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 823 mil (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.809/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.311/m² – R$ 7.025/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.021/m²
Financiadas18%
- 10/04/2026AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2001143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
- 07/05/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2002143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 19/02/2025AP 310 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga143 m²R$ 740.000R$ 5.175/m²
- 18/10/2024AP 309 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
- 26/08/2024AP 809 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
- 10/01/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2001143 m²R$ 600.000R$ 4.196/m²
- 05/09/2023AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2001143 m²R$ 710.000R$ 4.965/m²
- 27/06/2023AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (31%)143 m²R$ 720.000R$ 5.035/m²
- 20/04/2023AP 1503Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 963 mil (90%)223 m²R$ 1.070.000R$ 4.798/m²
- 23/11/2022AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2002143 m²R$ 705.000R$ 4.930/m²
- 26/04/2022AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 200133,33% transferido143 m²R$ 150.000—
- 18/08/2021AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2002143 m²R$ 716.000R$ 5.007/m²
- 13/05/2021AP 601Apartamento em condomínio · construído em 2002143 m²R$ 630.000R$ 4.406/m²
- 17/12/2020AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2002143 m²R$ 680.000R$ 4.755/m²
- 16/07/2020AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2002143 m²R$ 670.000R$ 4.685/m²
- 15/06/2020AP 604Apartamento em condomínio · construído em 20024% transferido143 m²R$ 18.518—
- 03/10/2019AP 1407Apartamento em condomínio · construído em 2001143 m²R$ 695.000R$ 4.860/m²
- 02/09/2019AP 1211 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 285 mil (50%)c/ vaga143 m²R$ 575.000R$ 4.021/m²
- 30/08/2019AP 812 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (61%)c/ vaga143 m²R$ 660.000R$ 4.615/m²
- 06/06/2019AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2001143 m²R$ 650.000R$ 4.545/m²
- 06/03/2019AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (34%)143 m²R$ 575.000R$ 4.021/m²
- 08/03/2019AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2002143 m²R$ 462.883R$ 3.237/m²
- 08/02/2019AP 901Apartamento em condomínio · construído em 2002143 m²R$ 375.000R$ 2.622/m²
- 04/12/2018AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2001143 m²R$ 690.000R$ 4.825/m²
- 01/10/2018AP 1410 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga253 m²R$ 800.000R$ 3.162/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.051 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 204,9 mi
~249 unidades de 143 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.608/m² · 5 | R$ 2.678/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.587/m² · 5 | R$ 3.126/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.958/m² · 2 | R$ 4.704/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.185/m² · 2 | R$ 5.443/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.532/m² · 4 | R$ 4.712/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.497/m² · 2 | R$ 5.393/m² · 14 |
| 2017 | R$ 3.723/m² · 2 | R$ 4.740/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 5.763/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.021/m² · 7 | R$ 4.021/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.720/m² · 2 | R$ 6.123/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 2 | R$ 6.076/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 6.456/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.965/m² · 3 | R$ 6.095/m² · 16 |
| 2024 | R$ 5.245/m² · 3 | R$ 6.329/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 2 | R$ 6.962/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 6.809/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.185/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)720%
- Sem financiamento informado2880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 20% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Operações societárias11,8%
- Partilhas e divisões23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 26,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 152 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,6% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 640.000R$ 6.809/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fiacao da Saúde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Sala | 24 | R$ 2.097/m² | R$ 239 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 37 | R$ 6.809/m² | R$ 560 mil |
| Nº 145 | Sala | 14 | R$ 3.937/m² | R$ 488 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 46 | R$ 6.813/m² | R$ 620 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 704 mil |
| Nº 194 | Apartamento | 27 | R$ 6.949/m² | R$ 640 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 718/m² | R$ 352 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 10.807/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 32 | R$ 6.962/m² | R$ 710 mil |