Rua Adolfo Celi, 95 (Sapopemba)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.252/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.252/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 242 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.797/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.416/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas50%
- 12/05/2026AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 95.000—
- 29/04/2025AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 117 mil (100%)46 m²R$ 117.193—
- 11/04/2025AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.038R$ 1.849/m²
- 29/04/2025AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 1.466—
- 11/04/2025AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 1.420R$ 31/m²
- 11/04/2025AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 529R$ 11/m²
- 19/08/2021AP 53CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 142 mil (71%)46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 08/02/2018AP 43AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 12/06/2017AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (88%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 17/05/2017AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (65%)46 m²R$ 149.000R$ 3.239/m²
- 03/11/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 81 mil (56%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 19/06/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 121 mil (76%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 26/11/2014AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (87%)46 m²R$ 157.000R$ 3.413/m²
- 19/09/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 136 mil (87%)46 m²R$ 157.000R$ 3.413/m²
- 02/10/2013AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 85 mil (64%)46 m²R$ 133.000R$ 2.891/m²
- 30/09/2013AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 18/04/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 99 mil (76%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 28/01/2013AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (79%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 30/07/2012AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 40 mil (40%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 29/02/2012AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 75 mil (65%)46 m²R$ 115.000R$ 2.500/m²
- 25/01/2012AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (86%)46 m²R$ 107.000R$ 2.326/m²
- 14/07/2011AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 54 mil (50%)46 m²R$ 107.500R$ 2.337/m²
- 13/06/2011AP 53BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 82.000R$ 1.783/m²
- 10/03/2011AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.268 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~69 unidades de 46 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 997 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 3 | R$ 2.120/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.859/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 3.043/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.536/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.413/m² · 2 | R$ 3.269/m² · 13 |
| 2018 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.858/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2025 | R$ 31/m² · 3 | R$ 1.849/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.174/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.859/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 31/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 936 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 263 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 82.654R$ 1.797/m² · curva bairro