Rua Adolfo Celi, 135 (Sapopemba)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.777/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 128 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.777/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 128 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.797/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.416/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 168 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas55%
- 19/06/2026AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 09/03/2023AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 12/12/2022AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 72 mil (70%)46 m²R$ 102.962R$ 2.238/m²
- 11/11/2022AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/05/2022AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 131 mil (79%)46 m²R$ 165.835R$ 3.605/m²
- 06/10/2021AP 14BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 38.000R$ 826/m²
- 05/11/2020AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 31/01/2017AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (90%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 23/12/2016AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 146 mil (90%)46 m²R$ 162.650R$ 3.536/m²
- 04/11/2016AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 137 mil (81%)46 m²R$ 168.000R$ 3.652/m²
- 21/05/2015AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (88%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 08/08/2014AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (88%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 29/05/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (84%)46 m²R$ 155.000R$ 3.370/m²
- 14/04/2014AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (88%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 01/04/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/12/2012AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 79 mil (61%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 12/12/2012AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (75%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 24/08/2012AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 113 mil (90%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 23/12/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (64%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 24/10/2011AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 10/10/2011AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 79 mil (90%)46 m²R$ 88.000R$ 1.913/m²
- 20/06/2011AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 74 mil (87%)46 m²R$ 85.000R$ 1.848/m²
- 06/04/2011AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.069 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~73 unidades de 46 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.050 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.913/m² · 5 | R$ 2.120/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.826/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.207/m² · 4 | R$ 3.043/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.152/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.594/m² · 2 | R$ 3.536/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.606/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2021 | R$ 826/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 2.858/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.849/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 826/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 739 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 166 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 408 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 82.654R$ 1.797/m² · curva bairro