Rua Adolfo Celi, 55 (Sapopemba)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.227/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.227/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 240 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.797/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.416/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas58%
- 10/04/2023AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.105R$ 1.959/m²
- 18/02/2022AP 24CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 112.000R$ 2.435/m²
- 27/12/2019AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 80.000R$ 1.739/m²
- 17/10/2019AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (68%)46 m²R$ 152.000R$ 3.304/m²
- 07/06/2018AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (68%)46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- 11/12/2017AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 97 mil (73%)46 m²R$ 134.000R$ 2.913/m²
- 13/10/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (70%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 29/08/2017AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (75%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 18/04/2017AP 51BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
- 28/03/2017AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 143 mil (80%)46 m²R$ 179.000R$ 3.891/m²
- 28/07/2015AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (80%)46 m²R$ 166.500R$ 3.620/m²
- 26/05/2015AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/07/2014AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (73%)46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- 28/05/2014AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (88%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 08/05/2014AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 40.000R$ 870/m²
- 20/02/2014AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (76%)46 m²R$ 135.000R$ 2.935/m²
- 27/12/2013AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 60.000R$ 1.304/m²
- 23/03/2012AP 34CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 110.000R$ 2.391/m²
- 31/01/2012AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 79 mil (82%)46 m²R$ 96.000R$ 2.087/m²
- 12/08/2011AP 53 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (90%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 07/07/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 40 mil (42%)46 m²R$ 95.000R$ 2.065/m²
- 04/04/2011AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 09/03/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.194 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~100 unidades de 46 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.011/m² · 4 | R$ 2.120/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.207/m² · 4 | R$ 3.043/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.536/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.696/m² · 5 | R$ 3.269/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.522/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.435/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 6 |
| 2023 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.849/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.174/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 462 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 82.654R$ 1.797/m² · curva bairro