Rua Adolfo Celi, 195 (Sapopemba)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 29 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.344/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 29 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.344/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 240 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.797/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.416/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.662/m²
Financiadas67%
- 21/05/2024AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 26/04/2022AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 20.000R$ 444/m²
- 17/09/2020AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 82.000R$ 1.822/m²
- 29/05/2018AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 104 mil (70%)45 m²R$ 148.000R$ 3.289/m²
- 25/10/2017AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 108 mil (80%)45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- 27/10/2017AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 76.500R$ 1.700/m²
- 25/10/2016AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 128 mil (80%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 09/09/2016AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (80%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 02/06/2016AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (55%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 16/10/2015AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198685% transferidoSFH · R$ 142 mil (83%)45 m²R$ 170.000—
- 09/03/2015AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 157 mil (87%)45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 24/02/2015AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 131 mil (90%)45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- 17/12/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (80%)45 m²R$ 147.000R$ 3.267/m²
- 05/04/2013AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (80%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 17/01/2013AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (80%)45 m²R$ 122.000R$ 2.711/m²
- 28/01/2013AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 96 mil (85%)45 m²R$ 113.000R$ 2.511/m²
- 26/10/2012AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (77%)45 m²R$ 119.800R$ 2.662/m²
- 04/09/2012AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 98 mil (85%)45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
- 31/08/2012AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 126 mil (84%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 26/07/2012AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (79%)45 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 26/06/2012AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 92 mil (80%)45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
- 22/05/2012AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (64%)45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
- 26/12/2011AP 34 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (86%)45 m²R$ 109.000R$ 2.422/m²
- 19/12/2011AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (89%)45 m²R$ 105.000R$ 2.333/m²
- 21/10/2011AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 83 mil (75%)45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.562 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,5 mi
~210 unidades de 45 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.278/m² · 6 | R$ 2.120/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.609/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.689/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.043/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 3.536/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 3.269/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2022 | R$ 444/m² · 1 | R$ 2.858/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.849/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.174/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 299 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 181 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 82.654R$ 1.797/m² · curva bairro