Rua Adolfo Celi, 94 (Sapopemba)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.426/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 65 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.426/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 112 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.797/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.416/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas33%
- 15/10/2025AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 65 mil (100%)46 m²R$ 65.308R$ 1.420/m²
- 15/10/2025AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 1.315R$ 29/m²
- 23/04/2025AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 07/11/2024AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 25/10/2019AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 17/04/2019AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 138.000R$ 3.000/m²
- 27/12/2017AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 70.000R$ 1.522/m²
- 11/10/2017AP 24 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 63.763R$ 1.386/m²
- 13/05/2016AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 123 mil (84%)46 m²R$ 146.000R$ 3.174/m²
- 19/05/2014AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 113 mil (81%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 07/03/2014AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 113 mil (90%)46 m²R$ 126.000R$ 2.739/m²
- 22/01/2014AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 127 mil (87%)46 m²R$ 146.000R$ 3.174/m²
- 01/08/2013AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 116 mil (80%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 06/03/2013AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 103 mil (77%)46 m²R$ 134.000R$ 2.913/m²
- 22/03/2013AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (77%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 08/01/2013AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (90%)46 m²R$ 125.000R$ 2.717/m²
- 29/07/2012AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 89 mil (84%)46 m²R$ 105.000R$ 2.283/m²
- 12/06/2012AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 120.500R$ 2.620/m²
- 29/08/2011AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 72 mil (72%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.443 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~79 unidades de 46 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 914 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 94 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.870/m² · 4 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.222/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.174/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.454/m² · 2 | R$ 3.269/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.606/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.858/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.420/m² · 3 | R$ 1.849/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.174/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.454/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.420/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 336 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 65 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 423 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Execuções, leilões e retomadas417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 17% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 82.654R$ 1.797/m² · curva bairro