Rua Adolfo Celi, 36 (Sapopemba)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 65 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.217/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 65 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.217/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 148 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.797/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.416/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas33%
- 11/11/2016AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 64.659R$ 1.406/m²
- 13/11/2025AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido46 m²R$ 45.329—
- 06/01/2023AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 30/09/2022AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 27/05/2022AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (80%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 27/03/2015AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 50 mil (36%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 31/10/2014AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 11.000R$ 239/m²
- 01/09/2014AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (86%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 23/09/2014AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 50.000R$ 1.087/m²
- 09/06/2014AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (68%)46 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 23/09/2013AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (77%)46 m²R$ 145.000R$ 3.152/m²
- 23/07/2013AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (88%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 05/09/2011AP 31 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 74 mil (74%)46 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.475 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~86 unidades de 46 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 994 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 2.826/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.065/m² · 4 | R$ 3.043/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.536/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.269/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.606/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.370/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.324/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.510/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.152/m² · 2 | R$ 2.858/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.420/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.849/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 82.654R$ 1.797/m² · curva bairro