Rua Adolfo Celi (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Rua Adolfo Celi, em Sapopemba, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.797/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.797/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 156
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 83 mil
- ~46 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.797/m²4 vendas · mediana R$ 83 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 83 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.416/m² – R$ 2.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 156
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
Financiadas41%
- 19/06/2026Rua Adolfo Celi, 135AP 23AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 12/05/2026Rua Adolfo Celi, 95AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 95.000—
- 11/11/2016Rua Adolfo Celi, 36AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 64.659R$ 1.406/m²
- 11/02/2026Rua Adolfo Celi, 136AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 13/11/2025Rua Adolfo Celi, 36AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido46 m²R$ 45.329—
- 15/10/2025Rua Adolfo Celi, 94AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 65 mil (100%)46 m²R$ 65.308R$ 1.420/m²
- 15/10/2025Rua Adolfo Celi, 94AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 1.315R$ 29/m²
- 23/04/2025Rua Adolfo Celi, 94AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- 29/04/2025Rua Adolfo Celi, 95AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 117 mil (100%)46 m²R$ 117.193—
- 11/04/2025Rua Adolfo Celi, 95AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 85.038R$ 1.849/m²
- 29/04/2025Rua Adolfo Celi, 95AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198650% transferido46 m²R$ 1.466—
- 11/04/2025Rua Adolfo Celi, 95AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 1.420R$ 31/m²
- 11/04/2025Rua Adolfo Celi, 95AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 529R$ 11/m²
- 07/11/2024Rua Adolfo Celi, 94AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 23/07/2024Rua Adolfo Celi, 136AP 12 BL EApartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferidoSFH · R$ 32 mil (69%)52 m²R$ 46.534—
- 21/05/2024Rua Adolfo Celi, 195AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 198645 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 07/12/2023Rua Adolfo Celi, 136AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 200552 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 10/04/2023Rua Adolfo Celi, 55AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 90.105R$ 1.959/m²
- 09/03/2023Rua Adolfo Celi, 135AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 06/01/2023Rua Adolfo Celi, 36AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 100.000R$ 2.174/m²
- 12/12/2022Rua Adolfo Celi, 135AP 42 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 72 mil (70%)46 m²R$ 102.962R$ 2.238/m²
- 11/11/2022Rua Adolfo Celi, 135AP 23 CApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/09/2022Rua Adolfo Celi, 36AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 198646 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 20/09/2022Rua Adolfo Celi, 136AP 11 BL EApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 89 mil (64%)52 m²R$ 139.000R$ 2.673/m²
- 23/05/2022Rua Adolfo Celi, 135AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 131 mil (79%)46 m²R$ 165.835R$ 3.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
38 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.120/m² · 20 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 19 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 18 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 16 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.222/m² · 7 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.536/m² · 7 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 3.269/m² · 13 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 2.606/m² · 4 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 2.370/m² · 4 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 2.324/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.510/m² · 4 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 2.858/m² · 6 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 2.529/m² · 4 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 1.849/m² · 3 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 2.174/m² · 3 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 20 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.174/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8014090%
- 2000–20091610%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 140 | 90% | R$ 15,9 mi |
| 2000–2009 | 16 | 10% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3651%
- Minha Casa Minha Vida22,8%
- Sem financiamento informado3346%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 51% | R$ 5,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,8% | R$ 231 mil |
| Sem financiamento informado | 33 | 46% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14694%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas85,1%
- Partilhas e divisões10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 146 | 94% | R$ 16,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 33 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,1% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 29 mil |
Calculadora
R$ 82.654R$ 1.797/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfo Celi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Apartamento | 11 | R$ 3.217/m² | R$ 148 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 22 | R$ 5.227/m² | R$ 240 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 18 | R$ 2.426/m² | R$ 112 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 19 | R$ 5.252/m² | R$ 242 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 21 | R$ 2.777/m² | R$ 128 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 15 | R$ 3.417/m² | R$ 178 mil |
| Nº 195 | Apartamento | 26 | R$ 5.344/m² | R$ 240 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfo Celi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfo Celi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adolfo Celi é de R$ 1.797/m², 48% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo Celi?
Um apartamento típico de 46 m² na Rua Adolfo Celi vale cerca de R$ 83 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfo Celi?
É o nº 195, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfo Celi?
A Prefeitura registrou 156 compras e vendas na Rua Adolfo Celi, em Sapopemba, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.