Rua Cecília Iter (São Miguel)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Cecília Iter, em São Miguel, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.534/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 370, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.534/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 49
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.194/m²3 vendas · mediana R$ 260 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 268 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 852 mil
Mediana da listaR$ 3.788/m²
Financiadas48%
- 08/04/2026Rua Cecília Iter, 483RESIDENCIA 05Residência · construído em 2015MCMV · R$ 236 mil (80%)66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 03/02/2026Rua Cecília Iter, 385CASA 1Residência · construído em 201462 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 01/10/2025Rua Cecília Iter, 687CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 163 mil (65%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 12/08/2025Rua Cecília Iter, 483RESIDENCIA 05Residência · construído em 201566 m²R$ 143.389R$ 2.173/m²
- 19/12/2024Rua Cecília Iter, 410CasaResidência · construído em 2006428 m²R$ 852.000R$ 1.991/m²
- 22/11/2024Rua Cecília Iter, 385CASA 8Residência · construído em 201462 m²R$ 193.800R$ 3.126/m²
- 28/10/2024Rua Cecília Iter, 295CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 07/06/2024Rua Cecília Iter, 185CS 8Residência · construído em 201273 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
- 21/09/2023Rua Cecília Iter, 455CasaResidência · construído em 197069 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 01/02/2023Rua Cecília Iter, 185CS 7Residência · construído em 20120,66% transferidoSFH · R$ 225 mil (80%)73 m²R$ 281.500—
- 28/12/2022Rua Cecília Iter, 483RESIDENCIA 07Residência · construído em 2015SFH · R$ 213 mil (85%)66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 19/12/2022Rua Cecília Iter, 373CasaResidência · construído em 19767,06% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)120 m²R$ 240.000—
- 22/11/2022Rua Cecília Iter, 185CS 12Residência · construído em 2012SFH · R$ 261 mil (90%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 08/07/2022Rua Cecília Iter, 373CasaResidência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 190 mil (80%)120 m²R$ 238.000—
- 01/07/2022Rua Cecília Iter, 373Apto 12Residência · construído em 19764,82% transferidoMCMV · R$ 174 mil (79%)120 m²R$ 220.000—
- 06/07/2022Rua Cecília Iter, 373CasaResidência · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)120 m²R$ 210.000—
- 19/05/2022Rua Cecília Iter, 373Apto. n° 02Residência · construído em 197632,41% transferido120 m²R$ 80.000—
- 19/05/2022Rua Cecília Iter, 373Apto. n° 04Residência · construído em 197632,41% transferido120 m²R$ 80.000—
- 19/05/2022Rua Cecília Iter, 373Apto. n° 05Residência · construído em 197632,41% transferido120 m²R$ 80.000—
- 19/05/2022Rua Cecília Iter, 373Apto. n° 03Residência · construído em 197632,41% transferido120 m²R$ 80.000—
- 26/04/2022Rua Cecília Iter, 480E 438Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197225% transferido120 m²R$ 485.000—
- 19/02/2021Rua Cecília Iter, 483RESIDENCIA 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 114 mil (54%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 16/10/2020Rua Cecília Iter, 589CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 20/08/2019Rua Cecília Iter, 399CS 5 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (80%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 12/08/2016Rua Cecília Iter, 430CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (83%)80 m²R$ 189.000R$ 2.363/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
24 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 273/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 3.880/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.686/m² · 4 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 3.039/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 4.332/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 273/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.332/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912%
- Anos 701327%
- Anos 80510%
- 2000–200924,1%
- 2010 em diante2857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2% | R$ 21 mil |
| Anos 70 | 13 | 27% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 10% | R$ 905 mil |
| 2000–2009 | 2 | 4,1% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 28 | 57% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1741%
- Minha Casa Minha Vida717%
- Sem financiamento informado1741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 41% | R$ 4,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 41% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4388%
- Execuções, leilões e retomadas510%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 88% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 10% | R$ 945 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1531%
- Residencial horizontal3265%
- Comercial horizontal24,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 31% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 65% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 268.387R$ 4.194/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cecília Iter
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Apartamento | 4 | R$ 4.506/m² | R$ 257 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 359 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 398 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 5 | R$ 4.534/m² | R$ 268 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 3 | R$ 6.302/m² | R$ 296 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 3.939/m² | R$ 244 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 379 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 968 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 275 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 414 mil |
| Nº 483 | Casa | 4 | R$ 4.612/m² | R$ 304 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 776/m² | R$ 142 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 178 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 267 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cecília Iter
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cecília Iter?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cecília Iter é de R$ 4.534/m², 54% acima da mediana de São Miguel (R$ 2.947/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecília Iter?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Cecília Iter vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cecília Iter?
É o nº 370, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cecília Iter?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Cecília Iter, em São Miguel, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.