Rua Cecília Iter, 82 (São Miguel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.506/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.506/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 257 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.534/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 4.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.588/m²
Financiadas—
- 12/08/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 145.000R$ 2.544/m²
- 05/05/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 23/08/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 166 mil (80%)57 m²R$ 207.000R$ 3.632/m²
- 23/04/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 162 mil (80%)57 m²R$ 202.000R$ 3.544/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~7 unidades de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 4.547/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.313/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.544/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.544/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 629 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 145 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 774 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 187 mil |
Calculadora
R$ 267.511R$ 4.534/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cecília Iter
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.914/m² | R$ 359 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 398 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 5 | R$ 4.534/m² | R$ 268 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 3 | R$ 6.302/m² | R$ 296 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 3.939/m² | R$ 244 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 379 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 968 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 275 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 414 mil |