Rua Cecília Iter, 385 (São Miguel)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.939/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.939/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 244 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 4.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.660/m²
Financiadas—
- 03/02/2026CASA 1Residência · construído em 201462 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 22/11/2024CASA 8Residência · construído em 201462 m²R$ 193.800R$ 3.126/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 244 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 273/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.363/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.934/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.880/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.072/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.126/m² · 1 | R$ 3.686/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.039/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 4.332/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 454 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 268.387R$ 4.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cecília Iter
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 398 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 5 | R$ 4.534/m² | R$ 268 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 3 | R$ 6.302/m² | R$ 296 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.216/m² | R$ 379 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.262/m² | R$ 968 mil |
| Nº 430 | Casa | 2 | R$ 3.441/m² | R$ 275 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 414 mil |
| Nº 483 | Casa | 4 | R$ 4.612/m² | R$ 304 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 776/m² | R$ 142 mil |